Сообщение от
Iris
жена владеет (собственница)1/2 доли собственности
Сообщение от
Iris
можно ли законно его туда не пускать?
коммуналка что-ли?Сообщение от
Iris
Муж с женой в разводе, жена владеет (собственница)1/2 доли собственности в 2-х км. квартире(доли в натуре не выделены), муж там просто зарегистрирован постоянно(квартира приватезированная). Другая половина принадлежит совершенно другой семье.
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
можно ли законно его туда не пускать?
+1. если раньше его не снимут с регучёта.Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
Можно, но не законно, пусть идет в суд и вселяется через суд, придет с приставами- придется запустить.
Покупалась в браке, но уже прошло три года после развода. А на раздел он так и не подал.Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
как она стала собственником 1/2 квартиры? В период брака или нет?
Не пускать силой? У него есть ключи.Придет сядет и что с ним сделать(Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
Можно, но не законно, пусть идет в суд и вселяется через суд, придет с приставами- придется запустить.
Раньше не снимут с рег.учета: ждет суда, дело начали рассматривать, сколько это продлится не знает.Сообщение от
breghnevs24
+1. если раньше его не снимут с регучёта.
кстати, а в собственности бывшего мужа есть жильё? и где он всё это время жил?
Просто общая долевая собственность, по комнате у каждого собственника. Комнаты по договоренности устной закреплены за каждым.Сообщение от
breghnevs24
коммуналка что-ли?
Срок исковой давности начнется с момента, если суд его выпишет и она начнет ее продавать\продаст?Сообщение от
Анна_Сергеевна
и что? срок исковой давности не от даты развода отсчитывается. пока его права на совместное владение имуществом никак не нарушены - срок даже еще и течь не начал.
Сообщение от
Анна_Сергеевна
срок даже еще и течь не начал.
Сообщение от
Iris
и не понятно на каких основаниях надеется еще получить долю от продажи
Сообщение от
Iris
Если никаких прав на распоряжением этим имуществом уже не имеет.
Сообщение от
Iris
Придет сядет и что с ним сделать(
а если считать что срок исковой давности начался с того момента когда он стал один жить на этой площади, не позволяя ей там находится, потом она там жила, теперь он опять хочет и все это длится уже 4-й год? как тогда?Сообщение от
Анна_Сергеевна
и что? срок исковой давности не от даты развода отсчитывается. пока его права на совместное владение имуществом никак не нарушены - срок даже еще и течь не начал.
Сообщение от
Iris
как тогда?
Сообщение от
colonel
ris квартира куплена в браке, так что собственность совместная. И снимая его с регистрации Вы нарушаете его права и только тогда начинает течь срок исковой давности. Совместная собственность то никуда НЕ делась. И со снятием с регистрации и тем более продажей Вы сильно погорячились.
я понимаю, но она как единственная собственница по доркументам, может ее продать? его нет уже год, не объявляется, за ком услуги никогда не платил, не содержал. Она сможет продать ее без него,я купить без последствий для меня?Сообщение от
colonel
ris Вы поймите - это СОВМЕСТНАЯ собственность. И от этого никуда НЕ деться. Не разделили. но половина то у мужа и от этого никуда не деться.
и наживу я потом проблем в виде отнимания купленной комнаты и еще без денег остаться рискую??? или он с жены будет требовать половину?Сообщение от
Анна_Сергеевна
но она как единственная собственница по доркументам, может ее продать?
может.
естественно, с учетом наличия последующего риска признания сделки недействительной по его иску :).
Если нотариус пропустит. Как сделка с долями, требует нотариального удостоверения же.Сообщение от
Анна_Сергеевна
может.
естественно, с учетом наличия последующего риска признания сделки недействительной по его иску :).
да,конечно, собираюсь покупать не комнату , а 1\2 долю в квартире. А второй половиной владею я,поэтому проблем не будет с определением порядка пользования. квартира 100% перейдет в пользование моей семьи. Только они(муж и жена в разводе) пытаются друг другу насолить, жена хочет продать, себе все деньги оставить, так как он накопил долгов за три года, проживал там один, алименты ей не платит, а все шишки из управляющих компаний на ней и на мне как втором собственнике, а муж ее бывший просто ничего не хочет делать и чтоб ему просто так отдали бы деньги за половину, не выписавшись и не отписавшись.Сообщение от
Анна_Сергеевна
вы не можете купить "комнату", она не выделена. вы покупаете долю в квартире (и теоретически, можете даже при отсутствии проблем с бывшим мужем продавца налететь на разборки с собственниками второй половины квартиры по определению порядка пользования. соглашение письменное об определении порядка пользования между нынешними собственниками есть?)
бывший муж не против взять, но вот Быв.жена не хочет их ему давать, желает его выписать и нам продать по быстрому без его ведома. Вот я и думаю от такой сделки потом только проблем себе наживем, если муж объявится с судами.Сообщение от
Анна_Сергеевна
ыписка не проблема, это вы его сами потом с регучета снять вполне можете (хоть и в судебном порядке).
если бывший супруг не против взять денег - им с бывшей женой надо соглашение о разделе совместно нажитого имущества заключить у нотариуса, потом можно договор купли-продажи составлять (от обоих).
вариант "пусть продажа будет от жены, а муж напишет расписку/заявление/соглашение, что получил половину денег за свою половину в общем имуществе, и претензий не имеет" прокатит только в том случае, если вы найдете нотара, который такую расписку/заявление/соглашение заверит, что маловероятно.
в суд уже подала, дело принято к рассмотрению, ждет теперь, но ему об этом неизвестно, и о ее намерении продавать долю тоже. Вот я и гадаю, как будущий покупатель, покупать ли в тайке от ее бывшего мужа все это? просто мы очень с ними измучились и так хочется уже их не видеть в этой квартире. или может сказать ее быв.мужу что жена бывшая намерена продавать, столкнуть их так сказать и пусть уже определятся? просто это может обернуться тем, что все действия не приведут к продаже.Сообщение от
Анна_Сергеевна
бывший муж не против взять, но вот Быв.жена не хочет их ему давать, желает его выписать
выписать она его без его заявления сможет только по суду.
и нам продать по быстрому без его ведома.
..поэтому "по-быстрому" точно не получится.
так вы же писали, чтоСообщение от
Iris
в суд уже подала, дело принято к рассмотрению, ждет теперь, но ему об этом неизвестно, и о ее намерении продавать долю тоже.
Сообщение от
Iris
Но тут он объявляется и сообщает что намерен вернуться в эту комнату жить , так как там прописан.
Вам уже расписали все возможные риски.Сообщение от
Iris
Вот я и гадаю, как будущий покупатель, покупать ли в тайке от ее бывшего мужа все это?
но в 1 сообщении вы пишитеСообщение от
Iris
Квартира покупалась в браке.
Так квартира куплена женой в период брака, или приватизирована ею? Если приватизирована - почему муж не участвовал в приватизации? Есть его отказ? Если он не участвовал в приватизации в силу его отказа от неё, то я вас расстрою - у него есть право пожизненного пользования жилым помещением.Сообщение от
Iris
(квартира приватезированная)