Добрый день. Подскажите, пожалуйста.
Застройщик построил многоквартирный дом, получил разрешение на ввод в эксплуатацию, в котором помимо многоэтажного дома, указаны сети.
Подали заявление о постановке дома на кадастровый учет. Получили приостановку, т.к. по 218-ФЗ постановка на кадастровый учет теперь осуществляется одновременно с госрегистрацией права.
Разъяснить внятно, кто должен быть собственником сетей, нам не смогли. Земля переходит в собственность дольщиков после регистрации права собственности на квартиры. Как быть с сетями - не понятно.
Подали заявление о регистрации права собственности на застройщика. Сказали, что будет приостановка, так как это имущество собственников (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Как вы решали эту ситуацию?
Мне даже регистраторы из Росреестра внятного ответа по этому вопросу дать не могут...
Ежели данные сети полностью расположнны на земельном участке данного МКЖД то они станут общедомовым имуществом, но а ежели они "вылазят" за пределы зем участка этого МКЖД то они должны были строиться по обособленному проекту а коли такого нет то стали самовольно созданными "самовол"