17 марта 2015 13:17
SNI

IP/Host: 178.35.159.---
Дата регистрации: 17.03.2015
Сообщений: 8
узаконить реконструкцию дома
Добрый день! Прошу помощи специалистов. Без разрешения сделали пристройку к жилому дому. В регистрации конечно отказали. Мы обратились в администрацию с заявлением о согласовании возведенной пристройки. Они дали ответ, что право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом... Подали иск в суд и суд отказал ссылаясь на то, что наши права не были нарушены и в своем ответе администрация нам не отказала...Вот я и в растерянности как же нужно написать заявление в администрацию, чтобы получить разрешение или отказ о признании жилого дома в реконструированном виде.
#1
17 марта 2015 13:19
Анна_Сергеевна

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,554
Re: узаконить реконструкцию дома
Без разрешения сделали пристройку к жилому дому. В регистрации конечно отказали. Мы обратились в администрацию с заявлением о согласовании возведенной пристройки. Они дали ответ, что право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом... Подали иск в суд и суд отказал ссылаясь на то, что наши права не были нарушены и в своем ответе администрация нам не отказала...Вот я и в растерянности как же нужно написать заявление в администрацию, чтобы получить разрешение или отказ о признании жилого дома в реконструированном виде.
заявление о выдаче разрешения на реконструкцию подавать в администрацию не пробовали?
процедуры "согласования возведенной пристройки" закон и правда не знает.
#2
17 марта 2015 13:43
SNI

IP/Host: 178.35.159.---
Дата регистрации: 17.03.2015
Сообщений: 8
Re: узаконить реконструкцию дома
В администрации сказали, что разрешение на уже проведенную реконструкцию они не могут дать. Или они не компетентны или я все же неверно формулирую заявление. Как правильно обозвать это заявление?
#3
17 марта 2015 13:49
Анна_Сергеевна

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,554
Re: узаконить реконструкцию дома
что разрешение на уже проведенную реконструкцию они не могут дать.
а вы не просите на "проведенную", просите на будущую.
#4
17 марта 2015 14:03
Авито

IP/Host: 213.87.248.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
SNI
В регистрации конечно отказали.
конкретно кто? ЕГРП или ГКН?

земля в собственности или аренде?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2015-03-17 14:06 пользователем Авито.
#5
17 марта 2015 15:58
SNI

IP/Host: 178.35.159.---
Дата регистрации: 17.03.2015
Сообщений: 8
Re: узаконить реконструкцию дома
ЕГРП. Земля в собственности.
#6
17 марта 2015 16:02
SNI

IP/Host: 178.35.159.---
Дата регистрации: 17.03.2015
Сообщений: 8
Re: узаконить реконструкцию дома
А какие я должна им буду предоставить к этому заявлению документы? И в случае получения данного разрешения мне нужно будет заново делать тех.паспорт и все остальные документы на дом?
#7
17 марта 2015 16:05
Анна_Сергеевна

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,554
Re: узаконить реконструкцию дома
А какие я должна им буду предоставить к этому заявлению документы?
ч. 9 ст. 51 ГрадК РФ

И в случае получения данного разрешения мне нужно будет заново делать тех.паспорт и все остальные документы на дом?
если вы после реконструкции новый техпаспорт делали уже - еще раз делать не надо.
свидетельство будете получать новое, параметры ж изменились.
#8
17 марта 2015 18:09
SNI

IP/Host: 178.35.159.---
Дата регистрации: 17.03.2015
Сообщений: 8
Re: узаконить реконструкцию дома
Большое спасибо за информацию.
#9
17 марта 2015 18:23
Авито

IP/Host: 82.145.222.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
3) технический план здания,
сооружения, помещения либо объекта
незавершенного строительства (при
постановке на учет такого объекта
недвижимости, учете его части или учете его
изменений, за исключением кадастрового
учета в связи с изменением указанных в
пункте 15 или 16 части 2 статьи 7
настоящего Федерального закона сведений о
таком объекте недвижимости)
#10
18 марта 2015 08:34
SNI

IP/Host: 85.173.220.---
Дата регистрации: 17.03.2015
Сообщений: 8
Re: узаконить реконструкцию дома
3) технический план здания,
сооружения, помещения либо объекта
незавершенного строительства (при
постановке на учет такого объекта
недвижимости, учете его части или учете его
изменений, за исключением кадастрового
учета в связи с изменением указанных в
пункте 15 или 16 части 2 статьи 7
настоящего Федерального закона сведений о
таком объекте недвижимости)


Технический план есть со всеми изменениями, реконструированное помещение зарегистрировано в ГКН. А вот в регистрации в ЕГРП отказано т.к. нет разрешения на проведение реконструкции.
#11
18 марта 2015 08:38
Анна_Сергеевна

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,554
Re: узаконить реконструкцию дома
3) технический план здания,
сооружения, помещения либо объекта
незавершенного строительства (при
постановке на учет такого объекта
недвижимости, учете его части или учете его
изменений, за исключением кадастрового
учета в связи с изменением указанных в
пункте 15 или 16 части 2 статьи 7
настоящего Федерального закона сведений о
таком объекте недвижимости)

где ты это в ч. 9 ст. 51 Град К увидел?
#12
18 марта 2015 09:06
Авито

IP/Host: 213.87.241.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
9. Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

В законодательстве отсутствует определение понятия изолированности и обособленности помещений. Однако, комплексный анализ законодательства позволяет сделать вывод, что под обособленностью понимается наличие стен (перегородок), под изолированностью – возможность исключить доступ в помещение собственников других помещений.

Изолированность и обособленность помещения определяется кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.

Стены и перегородки отражаются на плане этажа либо плане здания (сооружения) технического плана помещения на основании проектной документации (пункт 40 Требований к техническому плану помещения).

11. Согласно статье 17 Закона о регистрации для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним представление кадастрового паспорта объекта недвижимости не требуется.

При этом не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (пункт 1.2 статьи 20 Закона о регистрации).

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав

(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;



Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:



документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
#13
18 марта 2015 09:07
Авито

IP/Host: 213.87.241.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
Анна_Сергеевна
где ты это в ч. 9 ст. 51 Град К увидел?
ФЗ 221
#14
18 марта 2015 09:11
Анна_Сергеевна

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,554
Re: узаконить реконструкцию дома
к какому вопросу ТС сей текст?
#15
18 марта 2015 09:31
Авито

IP/Host: 213.87.241.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
Анна_Сергеевна
к какому вопросу ТС сей текст?
Сообщение от
SNI
В регистрации конечно отказали
амнистию продлили, ежели на регистрацию жил дома до 2018г требуется только право на землю и декларация, то чем "пристрой" отличается от жилого помещения данного жилого дома?
#16
18 марта 2015 09:34
Анна_Сергеевна

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,554
Re: узаконить реконструкцию дома
амнистию продлили, ежели на регистрацию жил дома до 2018г требуется только право на землю и декларация, то чем "пристрой" отличается от жилого помещения данного жилого дома?
много судов и ФРС само так разъясняет - мол, на реконструкцию амнистия не распространяется.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2015-03-18 09:35 пользователем Анна_Сергеевна.
#17
18 марта 2015 09:36
Анна_Сергеевна

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,554
Re: узаконить реконструкцию дома
Определение Конституционного Суда РФ от 14 июля 2011 г. N 905-О-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Вышинского Евгения Алексеевича на нарушение его конституционных прав частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 8 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", пунктом 3 статьи 25 и пунктом 4 статьи 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, А.И. Бойцова, Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, Г.А. Жилина, С.М. Казанцева, М.И. Клеандрова, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, О.С. Хохряковой, В.Г. Ярославцева,
рассмотрев по требованию гражданина Е.А. Вышинского вопрос о возможности принятия его жалобы к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации, установил:
1. Решением суда общей юрисдикции гражданину Е.А. Вышинскому было отказано в удовлетворении исковых требований об обязании уполномоченного органа зарегистрировать право собственности на жилой дом после его реконструкции. Как указал суд, упрощенный порядок государственной регистрации, предусмотренный статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", применим лишь в отношении объектов, права на которые ранее не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Е.А. Вышинский оспаривает конституционность следующих законоположений:
части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, закрепляющей, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных этой статьей;
части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", устанавливающей, что до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта;
пункта 3 статьи 25 и пункта 4 статьи 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", определяющих особенности государственной регистрации прав как на создаваемые, так и на созданные объекты недвижимого имущества, включая положение о том, что до 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке определенного вида.
По мнению заявителя, указанные нормы в силу их неопределенности позволяют судам расширительно толковать требования, касающиеся необходимости оформления разрешительной документации в сфере строительства, изложенные в части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункте 3 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что лишает его возможности зарегистрировать право собственности на объект индивидуального строительства после его реконструкции в упрощенном порядке согласно иным оспариваемым законоположениям и, соответственно, нарушает права, предусмотренные статьями 2, 7 (часть 1), 17 (часть 1), 18, 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 и 2), 45 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 Конституции Российской Федерации.
2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные заявителем материалы, не находит оснований для принятия его жалобы к рассмотрению.
Оспариваемые законоположения, призванные обеспечить безопасность объектов капитального строительства, защиту здоровья и жизни граждан и одновременно предусматривающие ограниченную во времени возможность технического учета и государственной регистрации прав на созданные объекты индивидуального жилищного строительства без предоставления разрешительной документации в сфере строительства - в целях введения таких объектов в гражданско-правовой оборот, - сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя.
Разрешение же вопроса о законности и обоснованности судебных постановлений, включая выбор и толкование правовых норм, подлежащих применению в конкретном деле, не входит в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, как она определена статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".
Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации определил:
1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Вышинского Евгения Алексеевича, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.
2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.

Председатель
Конституционного Суда
Российской Федерации В.Д. Зорькин
#18
18 марта 2015 09:40
Авито

IP/Host: 213.87.241.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
Анна_Сергеевна
а вот незавершенный - нет
дом завершен строительством и имеет правообладателя в ЕГРП, основанием для внесения изменений в запись ЕГРП является технический план или кадастровый план, как мы видим из слов ТС у него есть и то и другое как и есть права на зем участок и не аренды, а собственность. Ежели бы у него не было технического плана с изменениями или в нем указано данное самовольное строительство/реконструкция, то да, вопрос у ЕГРП основан на данной записи, а так гнет отсебячину ежели в БТИ и ГКН нет указаний о самовольности данного "пристроя"
#19
18 марта 2015 09:42
Авито

IP/Host: 213.87.241.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
Анна_Сергеевна
мол, на реконструкцию амнистия не распространяется.
Анна, данную реконструкцию человек мог провести и "пристроем" т.е. самостоятельным строением так что это лирика
#20
18 марта 2015 09:45
Анна_Сергеевна

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,554
Re: узаконить реконструкцию дома
данную реконструкцию человек мог провести и "пристроем" т.е. самостоятельным строением
"пристрой" - не самостоятельное строение, ну никак, на то он и "при".

так что это лирика
лирика - это рассказывать, что на реконструкцию распространяется дачная амнистия.
#21
18 марта 2015 10:03
Авито

IP/Host: 213.87.241.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
Анна_Сергеевна
Оспариваемые законоположения, призванные обеспечить безопасность объектов капитального строительства, защиту здоровья и жизни граждан и одновременно предусматривающие ограниченную во времени возможность технического учета и государственной регистрации прав на созданные объекты индивидуального жилищного строительства без предоставления разрешительной документации в сфере строительства - в целях введения таких объектов в гражданско-правовой оборот, - сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя
ежели на жил дом построенный без разрешения на строительство регистрируем права, то на "пристрой" ни чем не отличающимся от жил дома также регить право, вопрос о соответствии построенного/созданного СНиП и безопасности к компетенции ЕГРП не относится
#22
18 марта 2015 10:05
Авито

IP/Host: 213.87.241.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
Анна_Сергеевна
лирика - это рассказывать, что на реконструкцию распространяется дачная амнистия.
Анна, я против беспредела, но не против разума.
#23
18 марта 2015 10:46
SNI

IP/Host: 85.173.220.---
Дата регистрации: 17.03.2015
Сообщений: 8
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
Авито
дом завершен строительством и имеет правообладателя в ЕГРП, основанием для внесения изменений в запись ЕГРП является технический план или кадастровый план, как мы видим из слов ТС у него есть и то и другое как и есть права на зем участок и не аренды, а собственность. Ежели бы у него не было технического плана с изменениями или в нем указано данное самовольное строительство/реконструкция, то да, вопрос у ЕГРП основан на данной записи, а так гнет отсебячину ежели в БТИ и ГКН нет указаний о самовольности данного "пристроя"
К сожалению в тех.паспорте указано, что на пристройки литер А2,А3 разрешение не предоставлено. Вот из-за этого у нас и не приняли документы на регистрацию прав.
Нам регистратор сказала, что нужно получить разрешение в администрации или идти в суд. В администрации написали, что данный пристрой является самовольным и указали, что мы можем обратиться в суд. На решение данного вопроса они нам отвели 6 месяцев.Мы заказали техническое заключение в БТИ о том, что задание находится в исправном состоянии, не нарушает интересы третьих и т.д. Администрации в суде сказала, что не возражает против сохранения дома в реконструированном виде. Однако суд отказал в иске с оговоркой, что в ответе администрации нам не нарушены наши права и суд не может принять данный иск к рассмотрению. А на словах судья сказал, что надо опять обращаться в администрацию для оформления легализации реконструированного дома. От администрации в качестве представителя был юрист, однако он тоже не понял причину отказа:-O
#24
18 марта 2015 10:53
Авито

IP/Host: 213.87.241.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
SNI
в тех.паспорте указано, что на пристройки литер А2,А3 разрешение не предоставлено
чего же вы молчали все это время? Но я остаюсь при своем мнении - жил дом и пристрой к нему являются строениями жилого фонда, правила строительства и для жил дома и для пристроя к нему в том числе и по безопасности едины, а соответственно и правила регистрации ДОЛЖНЫ быть едины. Это сугубо мое мнение и ни кто его не сломит. Отменят дачную т.е. упрощенный порядок регистрации хаты, да соглашусь с невозможностью регистрации без разрешения на строительство, но до этого момента еще три года батюшка отвел
#25
18 марта 2015 10:58
Анна_Сергеевна

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,554
Re: узаконить реконструкцию дома
SNI
в общем - получаете разрешение на реконструкцию в администрации, делаете новый техпаспорт без "красных линий", несете все это в Росреестр и регистрируете.
#26
18 марта 2015 11:14
SNI

IP/Host: 85.173.220.---
Дата регистрации: 17.03.2015
Сообщений: 8
Re: узаконить реконструкцию дома
Спасибо вам всем большое.
#27
18 марта 2015 12:04
Авито

IP/Host: 213.87.241.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
Анна_Сергеевна
в общем - получаете разрешение на реконструкцию
Сообщение от
SNI
В администрации сказали, что разрешение на уже проведенную реконструкцию они не могут дать
Сообщение от
Анна_Сергеевна
а вы не просите на "проведенную", просите на будущую.
обман открытой формы, все, в том числе и суды уже знают о существовании данного пристроя

Статья 222. Самовольная постройка
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.


Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г.
25. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).
26. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
#28
18 марта 2015 13:30
Анна_Сергеевна

IP/Host: 195.68.184.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 19,554
Re: узаконить реконструкцию дома
обман открытой формы, все, в том числе и суды уже знают о существовании данного пристроя
rofl а что, есть такое основание для отказа в выдаче разрешения на реконструкцию?
#29
18 марта 2015 13:45
Авито

IP/Host: 213.87.241.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 5,771
Re: узаконить реконструкцию дома
Сообщение от
Анна_Сергеевна
rofl а что, есть такое основание
выдача/получение данного разрешения есть сделка?:)
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх