Есть ИП и ООО, где ИП (как физ лицо) единственный учредитель, а директор другой человек. ООО арендует помещение у ИП. Сейчас на этом объекте ведутся ремонтно-строительные работы (фактически реконструкция) за счет ООО. предполагаю, что ООО в качестве арендатора не может нести расходы по реконструкции объекта, (только ремонт, а суммы очень приличные). как лучше это оформить? в рамках старого договора аренды или может здесь надо договор простого товарищества между ИП и ООО, а в качестве выгоды ООО будет право более дешевой аренды на год или два. Заранее спасибо.
ООО в качестве арендатора не может нести расходы по реконструкции объекта, (только ремонт, а суммы очень приличные)
Если ИП и ООО в очень близких отношениях, что им мешает внести изменения в договор аренды? Религия, политическое кредо, нежелание заплатить немного денег юристу?
как раз это было первой мыслью, смущает объем произведенных работ, фактически новое здание было поставлено. нигде, никто потом не скажет, что лица были заинтересованы в такой сделке, в виду того, что ип и учредитель ооо одно и тоже лицо?
что лица были заинтересованы в такой сделке, в виду того, что ип и учредитель ооо одно и тоже лицо?
Скажут. На уровне бабушек у подъезда. Назовут ИП наркоманом, ООО - проституткой. Здание - борделем.
У вас сомнения в чем, я не понимаю?
ИП (читай - гражданин РФ) учредил ООО. Назначил туда директора. Потом гражданин РФ сдал в аренду ООО здание, принадлежащее рекомому гражданину. С условием, что ООО это здание реконструирует. И в чем здесь проблема?
смущает, что ООО платит аренду и еще и ремонтирует) пожалуй пропишу, что на определенный срок освобождается от уплаты аренды, а в остальном вроде все)))
Мы поступаем по другому,правда мы делаем дорогостоящий ремонт, мы указываем в договоре что делаем ремонт, а арендодатель безосновательно не имеет права расторгнуть договор, а в случае безосновательного расторжения выплачивает арендатору N-сумму денег, например в первый год аренды - такая сумма, во второй год аренды - сумма меньше и так по нисходящей. После окончания действия договора сделанный ремонт остается в собственности арендодателя. Мы открывали ресторан.
Единственный участник ООО является и его генеральным директором. В собственности ООО есть нежилое помещение, которое он сдает себе в аренду как ИП (магазин непродовольственных товаров). Подскажите, можно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением?