Здраствуйте. У меня вот какой вопрос: Я заключила с организацией предварительный договор на покупку здания и земельного участка, по предварительному договору основной договор купли продажи должен быть заключен до 06.02.10г. в случае не заключения договора продавец должен возместить залог уплоченный мною в двойном размере. Но продавец настаивает что у него форс мажорные обстоятельства и не будет возмещать мне мой задаток, а я в случае отказа теряю свои деньги. Но насколько я понимаю форс мажорные обстоятельства это то за что человек не может изменить (действие непреодолимой силы). Дополнительное соглашение на продление срока не было заключено. Помогите разобраться кто из нас прав?
Так вы и не отказывайтесь.
напишите ему письму с требованием заключить договор, либо обосновать отказ от заключения договора, получите ответ и в суд....
для него форс мажорными обстоятельствами является то, что он долго оформлял отмежевание земельного участка и на сегодняшний день документы до сих пор не оформлены.
Гм....ну как бы.....тут явно видно, что ни форса, ни мажора нет
Советую написать ему оф. претензию, а после получения ответа/истечения разумного срока и неполучения ответа-либо ждать пока оформит и требовать заключения договора, либо иск в суд
А есть какой нибудь вариант что бы и здание осталось и по деньгам мне вышло дешевле (за минусом задатка в двойном размере) я понимаю что много хочу, но может найдется какой нибудь выход
Предложите контрагенту на выбор: либо вы реализуете свое право требовать двойную сумму задатка, либо вы вносите изменение в предварительный в части срока и стоимости (в сторону уменьшения) цены участка. Размер уменьшения расчитайте сами в пределах разумного.
Не надо отказываться от участка, надо требовать то, на что вы вправе согласно условиям предварительного договора и соглашению о задатке. И будьте готовы, что могут сказать о недопустимости задатка в рамках предварительного договора, т.к. он не предусматривает денежные обязательства.
В договоре прописано: " В случае отказа "Продавца" от исполнения предварительного , а также в случае отказа его от заключения договора купли продажи, он обязан выплатить "Покупателю" двойную сумму задатка. "
Ксения директор Пишет:
-------------------------------------------------------
> В договоре прописано: " В случае отказа "Продавца"
> от исполнения предварительного , а также в случае
> отказа его от заключения договора купли продажи,
> он обязан выплатить "Покупателю" двойную сумму
> задатка. "
Я опять по поводу этого договора продавец ссылаеться на то, что он не отказывается от заключения договора, но в какие сроки он будет заключен не оговаривает? Как быть в этом случае быть
