В 1994 физлицу предоставлен в собственность земельный участок 0.1 га для индивидуального жилищного строительства по Государственному Акту № РТ-33 местного самоуправления. На тот момент эти земли относились к пригородному району Казани. На этом участке построена баня, фундамент дома, территория частично огорожена. На сегодняшний день данные земли уже относятся городу (Казань).
В 2009 году было подано заявление в территориальный орган кадастрового учета для получения кадастрового паспорта данного земельного участка.
Но данным органом вынесено решение "о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости". В тексте решения дословно: "В предоставленных документах и сведениях государственного кадастра недвижимости имеются противоречивые сведения о правообладателе земельного участка и разрешенном использовании. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:50 находится в государственной собственной собственности и имеет разрешенное использование "личное подсобное хозяйство".
А также в решении сообщают:".. для установления факта принадлежности земельного участка с кадастровым номером 16:50 по Государственному Акту № РТ-33 от 14.02.1994 рекомендуем обратиться в суд"
Как теперь добиться правды? На кого подавать в суд? На орган кадастрового учета?
Сам по себе факт обжалования отказа в регистрации ничего не даст, надо одновременно заявлять и другие требования. Лучше сразу признавать право собственности и обязывать ставить на кадастровый учет и пр...
Так они не верят, что ему принадлежит право собственности на основании этого акта - я так поняла смысл отказа: "факт принадлежности зем.уч на основании этого акта". И целевое использование кто менял непонятно.
в том то и дело, что непонятно...
Svs, а скажите, пожалуйста, как признать это самое право собственности? Ума не приложу.. Подавать ли в суд на администрацию г.Казани, которая явл. органом местного самоуправления?
Пока не выясните почему в государственном кадастре оказались другие сведения о собственнике, иск формулировать бесполезно.
По-этому лучше пойти в кадастр и запросить сведения по ст.14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Вам нужно узнать, кто сейчас хозяин земельного участка и запросить копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН см. пп. 1) п.2 ст.14.
И еще посмотрите пп.8 п.2 ст.7 этого же закона.
Целевое использование должно меняться по решению или администрации Муницип оразования или если это"госсобственность" стала, то на уровне правительства. Тогда должно быть изъятие этой земли у вашего клиента. Короче дурдом и немцы. А он, что не знал, что его без земли оставили? Смотрите даты этих документов. Это важно будет.
Спасибо, Svs!
А как он мог узнать? Его же никто не гонит с этой земли, Его соседи по участку давно уже живут в своих домах, просто из-за ограниченности в деньгах у моего товарища стройка идет очень медленно, но идет.
