Резервирование земель для муниципальных нужд и приватизация участка
История такова:
Имеется земельный участок с частным домом. Дом в собственности, земля - нет. Собственник дома - пенсионер, инвалид 3-ей группы (пожизненно). В один прекрасный момент решил и зем.участок оформить в собственность. В августе 2008 года подано заявление в комитет по земельным ресурсам и землеуствойству мэрии "об изготовлении кадастрового паспорта участка и предоставления указанного участка в собственность".Собственнику сказали, что все работы будут проведены бесплатно, т.к. заявитель - инвалид. Не дождавшись никаких "телодвижений" заявитель в ноябре 2008 года пошел искать правду. Оказалось, что у мэрии и ФГУП "Федеральный кадаствровый центр "Земля" окончен договор на бесплатное межевание для инвалидов и надо подождать. Ждать пришлось полгода. В конце-концов в марте 2009 года провели межевание за деньги. В общем, вся эпопея окончилась в октябре 2009 года отказом в приватизации в связи с тем, что 22.01.2009 года мэром издано распоряжение "О резервировании земель для муниципальных нужд города", в соответствии с которым участок включен в зону планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
Правомерность данного распоряжения не подвергается сомнению.
Но заявление подано еще до распоряжения мэра и было заволокичено муниципальным органом.
Вопрос в том, возможно ли, исходя из сроков подачи заявления и недобросовестности муниципального органа, добиться приватизации зем.участка? Или все будет списано на эксцесс исполнителя?
Re: Резервирование земель для муниципальных нужд и приватизация участка
См по срокам п.6, п.7, п. 8 ст.36 ЗК РФ, п.1 ст.17 "О государственном кадастровом учете", т.е. максимальный срок должен быть два месяца и три недели со дня, когда инвалид подал заявление. Это без госрегистрации права. Видимо администрация заранее знала и тянула время.
Возможно или нет на этом основании вернуть землю - сказать не могу, ещё не сталкивалась с этим... Но решать как-то вопрос надо, Они может 100 лет ничего делать не будут. Можно попросить в суде утвержденный план этой застройки и сроки - обычно ничего нет, на этом и ловят их - суд. практику почитайте.
