Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

В общем... в руках у меня оригинал расписки, в которой написано так:
27 апреля 2007 года, расписка
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт .. .. ...... выдан .. .. .... ........... получил от Сидоровой Анны Николаевны залог в размере 10 000 (десять тысяч) долларов США в счет продажи ей принадлежащего мне на праве собственности земельного участка и дома по адресу: Ленинградская область, пос. Вырица, улица _____ дом ______"

И все.

Выясняется, что деньги то он в размере 10 000 у.е. получил, но земельный участок и домик летом 2007 года продал другому покупателю. Деньги не вернул - и на телефонные звонки не отвечает.

Т.к. это дальняя родственница моего мужа прокололась... так... отказываться от возможности получить от этого недобросовестного товарища денег ... как то... неэтично.
Сижу вот думаю, смущает - во-первых указание денег в долларах, без эквивалента в рублях.
Во вторых - очень короткий текст. Т.е. ни обязательств, в какие сроки он должен продать сей домик... ни обязательств вернуть деньги, если купля-продажа не состоится...

В общем... у какого какие мысли есть - перспектива вообще вернуть деньги на основании вот такой "бумажки" есть ?

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

Шансов много.
Изначально - предложение со сроком возврата. Ибо деньги получены, а товар (участок) не продан.
Ну а дальше - взыскание предоплаты. Так как продажа недвижки регится, то вроде как доказательство "отсутствия" сделки - не проблема.

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

Alex-Kor Пишет:
-------------------------------------------------------
> Шансов много.
> Изначально - предложение со сроком возврата. Ибо
> деньги получены, а товар (участок) не продан.
> Ну а дальше - взыскание предоплаты. Так как
> продажа недвижки регится, то вроде как
> доказательство "отсутствия" сделки - не проблема.

Согласен полностью.
еще срок давности скоро истечет

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

Т.е. мой первый шаг - письменно направить по домашнему адресу этого недобросовестного продавца предложение вернуть денежные средства. Получить уведомление... почтовое... что он получил наше письмо... пока ждем ответа - писать исковое заявление... Вместе с исковым приложить ходатайство с просьбой направить запрос в ФРС СПб и Ленинградской области о принадлежности данного участка на день подачи иска.
И идти в суд...

Понятнеько...
А то что там сумма в долларах США - и не написан эквивалент суммы?
Придется наверное еще и запрос делать в банк - сколько это было в рублях на день оплаты задатка (у них написано "залог"). А потом истребовать сумму в рублях - исходя из стоимости этих 10 000 долларов на день вынесения решения ...

Спасибо.

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

сведения ФРС о принадлежности имущества на день подачи иска нужны, но также нужно и заявление в суд об истребовании в ФРС всех правообладателей имущества за интересующий период

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

А деньги могут быть предметом залога?
Номера купюор же не переписаны...
Ну и нужно смотреть судебную практику, может судьи признают во всю.

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

иск о признании сделки недействительной, просить суд применить последствия недействительности сделки

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

Или признавать указанную расписку договором займа, а займ по умолчанию еще и процентный.

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

а мошенничеством припугнуть должника? с первого взгляда можно усмотреть состав

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

Коль, а он про 398 ГК вспомнит... :) Скажет, что да, подписал, а потом передумал. Сообщил, а сея леди бабло обратно нет просила, как попросит, сразу отдам :)

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

На день передачи денег по расписке закажите бесплатную выписку из ГУ Банка России в Вашем городе курс доллара на данный день и раситывайте. Думаю, здесь прямое действие 179 ГК (или вокруг нее). А форму расписки будет изучать суд - передавались ли деньги, то сколько, за что передавались, кто (или что) это может подтвердить. Ведь расписка есть договор (в части обязательств в первую очередь), а договор - это сделка. Вот отсюда и начинаем. Прихватываем нормы ст. 8, 10, 307, 309 ГК (у меня под рукой нет..)...

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

деньги предметом залога быть не могут, задатком попробовать признать...и просить двойную сумму + проценты по 395 )))) насчет письменного предложения вернуть деньги + 1, это если суд квалифицирует эти правоотношения как заемные без указания срока, там нужно письменно предлагать вернуть заем.

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

Вот... мне и не нравится ... сильно, что в качестве залога ... написано...

Откуда они откопали... такое слово для расписки...

Re: Даже не знаю как назвать и сформулировать вопрос

Выпендривались наверное)))