Здравствуйте всем! Подскажите если офис находится в многоэтажном жилом доме, этот офис в собственности фирмы, какие документы эта фирма должна иметь на землю под этим офисом. Имеет ли эта земля кадастровый номер. спасибо всем заранее.
Надо обратиться в РОСНЕДВИЖИМОСТЬ за свдениями:
- если земля передана членам ТСЖ (или кто там у вас хозяйничает) и на каком праве - то дадут выписку на участок и кто в какой доле владеет и на каком праве.
- если земля городская, то дадут, что доля участка под этим домом фирме не передавался на праве собственности или напишут другую подобную формулировку.
Вам надо предоставить документ о праве на долю земли под домом или документ о том, что фирма не имеет доли в праве собственности (или аренды) на участок под домом где её офис.
Да какая разница - жилое или нет. Либо вы отчуждаете строение, сооружение (офис) с землей - если вы сосбтвенник (доля в праве) земли, либо вы делаете без этой земли, если она вам не передавалась. Тогда к новому собственнику земля занятая этой недвижкой переходит на том праве (пользования, аренды) какое у вас.
У вас какое право на землю ???
Организация знает или не знает о своей собственности??? Налог на землю платите как пользователь, или собственник??
Я также думкаю, что разницы нет в том, что жилое оно или нет. Я так понимаю, что нас купила другая организация, теперь наши руководители приводят имущество в надлежащее состояние, офис то был в собственности на это есть свидетельство, а вот земля никак не оформлена под этим офисом. Офис находится в доме жилом многоэтажном, который стоит на земле принадлежащей городу. считаю, что ТСЖ либо УК обязаны оформить межевые планы и кадастровые паспорта и выдать их всем собственникам которые пожелают оформить свою долю земельного участка в праве долевой собственности. Или я не прав. ну не занимался я таким вопросом еще . вот
Правы. Чтобы быть в курсе детально рекомендую самому сходит в РОСНЕДВИЖИМОСТЬ - они скажут как правильно оформить права на землю под многоквартирным домом и тогда со знанием дела будете "приставать" с землё к кому надо и не надо. Удачи
Зачем нужны документы на землю под офисом, который расположен в многоквартирном жилом доме? В вашем случае (если участок под домом будет на кадастровом учете) никаких документов на землю под офисом не выдадут, т.к. земельный участок под многоквартирным жилым домом является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (без выдела в натуре доли каждого собственника).
