Господа юристы, помогите разобраться с таким вопросом.
Должник предлгает заключить мировое и в качестве исполнения обязательств предлагает указать, что стороны заключат договоры долевого участия, оплата путём зачёта однородного требования. После ввода в эксплуатацию должник передаёт истцу готовые квартиры.
Такое возможно? АС не откажется утвердить такое мировое соглашение? Ищу практику по этому вопросу и что-то не удаётся:sm11:
И каким способом исполнения обязательств по ГК это считать: всё-таки зачётом, или отступным, новацией или как-то по другому?
В принципе логично что они предлагают заключить договор долевого участия, тк.к сразу заключить мировое соглашение на непостроенные объекты нельзя.Посмотрите информационное письмо ВАС №59 от 16.02.2001
Заключенные договоры долевого участия не могут являться элементом мирового соглашения, тем более, что Ваше требование денежное, а предоставление будет в виде квартиры. Кроме того, если уже возбуждено производство по делу зачет не допускается. Заключайте договоры долевого участия, регистрируйте в ФРС, а в мировом установите, например, отсрочку исполнения до ***** (дата, когда планируют ввести дом в эксплуатацию). Зачет проведете после.
Я поддерживаю мнение Наты Кузнецовой от 10.02.2010 от 16.40
а насчёт того утвердят соглашение или нет, полагаю , сто суд утвержит мировое соглашение если в нём нет грубых , не закомуфлированных нарушений закона. А в остальном судам всё равно, лишбы не рассматривать дело в судебном заседании
Я всё-таки согласен с Ritha, посмотрел ещё раз, действительно получается новация, замена денежного обязательства на постройку и передачу квартир выходит. В ФРС договор не зарегистрируют пока дом не сдадут, ситуация такая, потому нужно мировое хотя бы.
Странное будет мировое никогда такого не видел:)
Ну попробуем, если АС откажется утверждать, напишем по другому.
