Застройщик нового дома предлагает заключить предварительный договор купли-продажи квартиры до завершения им процедуры оформения права собственности на квартиру.
Где-то я слышал, что нельзя заключать предварительный договор в отношении формально ещё не существующего объекта (хотя акт ввода в эксплуатацию уже подписан).
Это так?
А если всё-таки предварительный договор заключить можно будет, надо ли его регистрировать?
Главное, чтобы в предварительном договоре были указаны данные, позволяющие определеить, какой именно товар (имущество) будет продано (адрес дома, этаж, № квартиры, площадь и т.п.). Кроме того, договор к/п может быть заключен относительно товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Т.е. закон позволяет вам заключить сразу договор к/п без заключения предварительного договора.
мы не давно столкнулись с таким вот предварительным договором..почитайте ГК РФ, если вдруг они с вами не захотят заключить основной договор купли-продажи, то сможете понудить застройщика на это только через суд. Никакие штрафные санкции по предварительному договору недействуют.. В приниципе понятна позиция застройщика - он экономит деньги, не вводя помещение в собственность, и не хочет потерять покупателя в лице вас. Подумайте хорошо, так как предварительный догвоор не порождает ни каких других обязательств, как заключение в будущем основного договора купли продажи..Если затсройщик захочет вас выкинуть из квартиры, то вам приедтся отстаивать свое право в суде
