Помогите, пожалуйста, кто знает. В январе 2009 года заключили договор подряда с строительной фирмой. По договору подрядчик обязался в период с 01.02.2009г. по 01.11.2009г. построить небольшой магазин. Общая сумма по договору 1 млн. руб. В феврале 2009 года оплатили аванс подрядчику в сумме 300 тыс. руб. До настоящего времени магазин до конца не построен, акт выполненных работ не подписан. Хотим направить претензию подрядчику в которой требовать немедленного выполнения и завершения строительных работ, а также уплаты пени (она предусмотрена договором). Подскажите как правильно рассчитать пеню за невыполнение строительных работ в срок: от суммы договора 1 млн. руб. или от суммы оплаченного нами аванса 300 тыс. руб ?
В договоре написано так: Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику:
в случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Договором – пеню в размере не менее одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательств. Подрядчик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.
я так понимаю общая сумма работ подлежащих выполнению 1 млн. это и есть обязательство. другой вопрос если они часть все-таки выполнили, то остается другая часть невыполненного обязательства. имхо
В жизни конечно часть работ (около 70 %) они выполнили, но документально акт выполненных работ не составлялся и не подписывался, так как договором предусмотрено, что выполненные работы сдаются не этапами (частями), а сразу весь объем выполненных работ с подписанием одного акта выполненных работ.