если доход фактически не получен, возникает ли обязанность уплатить налог?
по договору купли-продажи недвижимости покупатель не оплатил стоимость квартиры. С ФНС пришло требование об уплате НДФЛ с дохода, но ведь дохода фактически не было? Как быть?
Re: если доход фактически не получен, возникает ли обязанность уплатить налог?
Статья 223. Дата фактического получения дохода
1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено пунктом 2 настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме;
Пока деньги фактически не перечислены, то объекта налогообложения нет.
Re: если доход фактически не получен, возникает ли обязанность уплатить налог?
бывают "особо продвинутые", которые при составлении договора купли-продажи пишут фразу типа "денежные средства в сумме получены при подписании настоящего договора, без составления расписок". И все.
А потом покупатель - доказывает свои затраты на налоговый вычет при покупке дома (если надумает его продать до истечения трех лет, и доказать не может - т.к. НК четко требует документ, подтверждающий передачу денег). А продавец - если денег не получил, но в договоре такая фраза - не знаю, сможет ли вообще чего-нибудь когда-нибудь получить. Но вот - подписывают все равно даже не задумываясь, сколько раз с таким сталкивалась, спрашиваешь: если деньги не получил зачем подписал договор с таким текстом - отвечает дык расписку же я не писал раз деньги не получил, а договор спецальная контора составляла они же знают как надо - чего читать...
так что - прочитайте текст договора, нет ли там такой фразочки про получение денег...
Re: если доход фактически не получен, возникает ли обязанность уплатить налог?
Я не уверена, что спрашивающий продавец...просто не видела таких,без денех отдающих квартиру...
Скорее всего, на нее ФНС получила сведения, что квартира поступила в ее собственность...без оплаты..вот и доход;)
Re: если доход фактически не получен, возникает ли обязанность уплатить налог?
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Я не уверена, что спрашивающий продавец...просто
> не видела таких,без денех отдающих квартиру...
> Скорее всего, на нее ФНС получила сведения, что
> квартира поступила в ее собственность...без
> оплаты..вот и доход;)
