10 лет назад снял квартиру. Год хозяин исправно ходил за деньгами, а потом исчез. Вот уже 9 лет никто не приходит. Ни слуху, ни духу. Сам плачу квартплату, делаю ремонты. Привык уже. Вопрос - можно ли оформить право пользования и проживания официально? Есть ли какие-то основания? В квартре никто не зарегистрирован, сведений в ФРС нет. В БТИ сведения не дают. Договор найма никак не оформлялся письменно.
Как я понимаю прежний хозяин не приватизировал кв. - т.е. она социальная?
Такое только под Новый года услышишь.
Трудно здесь что-то советовать. Может сложится такая ситуация, когда ваши активные действия поломают всю благодать.
ivetta Пишет:
-------------------------------------------------------
> Подождите еще девять лет...и в суд...признание
> права собственности по приобретательной
> давности....:sm18:
> :)
Ром, а сверху еще три года исковой давности разве не надо накидывать? (что-то лень мне общую часть ГК специально для этого открывать). :)
Антох...что, реально забыл такое основание приобретения права собственности? :sm7:
только за этот срок активно засветиться перед соседями, чтобы они запомнили и знали, что вы живете ту постоянно, никого не заливаете и все хорошо. Типа свидетелей, на будущее!
Ну да... квитанции получать, брать в сбере пустые квитанции ... которые заполняют когда задолженность оплачивают - заполнять её самому и свою фамилию вписывать...
Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!
И желательно ... когда хоть какой то ремонт делаешь - сохранять все чеки.... на стройматериалы, обои и работы, которые выполняли какие-то подрядные организации....
Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!
Всем спасибо!
Я понял так, что в соотв. со ст. 234 ГК Приобретательная давность - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Получается - через 18 лет / осталось 9/ можно обращаться в суд за признанием права собственности! Остался открытым вопрос - до того можно ли узаконить право пользования и проживания?
А как ? узаконить право пользования и проживания - это получить согласие/разрешение собственника или нанимателя....для этого найти этого самого хозяина...
Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!
Ну да приобретательская давность. Только вот квартирка ваша собственника имеет в лице государства и государство от квартиры не отказывалось. так что умерьте свой аппетит. А признать право пользования, можно будет в судебном порядке если вы докажете, что вселены с согласия нанимателя, а если вселялись после вступления в силу нового ЖК то и с письменного согласия наймодателя то есть администрации, проживали в качестве члена семьи нанимателя (вели совместное хозяйство, покупали вещи для общего пользования и т.д.)
oxmas а откуда такие верные сведения, что именно государство собственник этой квартиры ?
Из вопроса автора как раз видно что он и сам не знает.... кто там собственник...хозяин который сдал ему ... или государство...
Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!
