Такой вопрос возник.
Есть гараж, хозяйка которого умерла пару месяцев назад. Сейчас единственной наследнице - дочери, отказывают в наследстве, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Из документов есть, что ее мама унаследовала гараж от своего мужа (отца наследницы), есть членская книжка, где отмечено, что она платила членские взносы. А вот документов, подтверждающих право собственности отца на гараж, нет. Нотариус предложила установить право собственности через суд.
Как думаете , есть шансы?
PS(Давно такими делами не занималась)
Есть. Готовьте заявление о признании права собственности в порядке особого производства:
Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
Вот интересно: мама от мужа унаследовала гараж (без свид-ва о праве собственности), а дочь от мамы не может...Так может нотариуса подходящего найти?:sm3:
А что, Роман, признавать право собственности в порядке искового произв-ва? спора о праве-то нет!
Спора пока нет.
И в самом деле, если мама получила гараж в наследство до 1998 г., то регистрировать ничего не надо было.
Из документов есть, что ее мама унаследовала гараж от своего мужа - это что за документы?
вот и я хочу узнать что за документы, раньше (до 1998) потому-что была справка о пользовании гаражом, которая кооперативом гаража и выдавалась, вроде. И на этом основании регистрировалась по новому законодательтву право собственности. У меня в практике был подобный случай с начледством, но проблем с регистрацией и вступлением в наследство не возникло.
Документ называется Свидетельство о праве на наследство по закону от ноября 1995 г. В нем указано все имущество, которое переходит от умершего отца к матери, в том числе и гараж. Более никаких документов на гараж оформлено не было.
В этом случае регистрировать право собственности на маму не было необходимости - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Нотариус жжёт
Роман, что значит жжет. Нотариус отказывает наследнице в выдаче свидетельства о праве на наследство. Причина отказа почти дословно: право собственности на указанный гараж не зарегистрировано в УФРС.
После чего соответственно предложила наследнице доказать свое право в судебном порядке.
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Вот это покажите нотариусу. Возьмите письменный отказ и отнесите нотариальную палату. Если нотара вышестоящие нотариусы не образумят - идите в суд.
Право собственности у мамы возникло в 1995 г. Не захотела - не зарегистрировала.
У меня жена сейчас точно так же дачу оформляет и без проблем. Нотар даже слова не сказал. Вашему просто думать не хотелось.
