Недостатки строительных работ в период гарантийного срока
доброго всем
фирма А выполнила фирме Б ремонт помещения, находящегося у фирмы Б на праве аренды (собственник фирма С).
В гарантийный период начали появляться недостатки
На претензии фирма А не реагирует и недостатки не исправляет
каким путем лучше пойти:
1. сделать акты о выявленных недостатках или экспертизу, направитьпретензии фирме А, затем выполнить ремонт сторонней организацией (фирмой Н) и потом взыскивать с фирмы А через арбитраж стоимость ремонта произведенного фирмой Н?
2. сделать акты о выявленных недостатках или экспертизу, направитьпретензии фирме А, и потом взыскивать с фирмы А через арбитраж стоимость устранения недостатков согласно акта экспертизы?
3. заявлять в арбитраже к фирме А требование об исполнении гарантийных обязательств по договору?
Re: Недостатки строительных работ в период гарантийного срока
1. насколько помню, чтобы выполнить ремонт строронней организацией, это должно быть предусмотрено договором
2. Мне кажеться пока лучше составить акты, направить стороне с претензией. Если не реагирует, в суд и там уж по ходу посмотрите. если нужна будет экспертиза будете ходатайствовать
Re: Недостатки строительных работ в период гарантийного срока
лучше составить АКТЫ или заказать ЭКСПЕРТИЗУ?
лишних расходов не хочется
думаете актов достаточно будет, если их например совместно с собственником помещения и каким-нить третьим лицом составить?
Re: Недостатки строительных работ в период гарантийного срока
Вы экспертизой что хотите установить, размер убытков или причину появления недостатков, дабы установить виновного?
И опять же от фирмы А никаких отказов от устранения недостатков, так что я бы не торопился с наймом третей конторы для устранения недостатков. и потом какое значение для суда будет иметь эта экспертиза - большой вопрос
Re: Недостатки строительных работ в период гарантийного срока
Семь пишет:
Вы экспертизой что хотите установить, размер убытков или причину появления недостатков, дабы установить виновного?
---------
думаю в арбитраже и то и другое пригодилось бы
но размер надо однозначно, без него вообще никуда
причину желательно бы тоже, но уже не так обязательно полагаю
Семь пишет:
И опять же от фирмы А никаких отказов от устранения недостатков,
----------
почему? как раз отказываются, я в первом посте это писала - "На претензии фирма А не реагирует и недостатки не исправляет "
Re: Недостатки строительных работ в период гарантийного срока
во первых вот
Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Статья 397. Исполнение обязательства за счет должника
В случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.
Следовательно имхо никаких устранений за счет подрядчика.
соответственно Вы вправе требовать устранения недостатков
Re: Недостатки строительных работ в период гарантийного срока
Семь пишет:
Следовательно имхо никаких устранений за счет подрядчика.
соответственно Вы вправе требовать устранения недостатков
----------
как сформулировать исковые требования лучше?
