Друзья, пишу иск в арбитражный суд.
ситуация: арендодатель сменил замки в арендуемом нами офисе и длительное время мы не могли работать... естественно, что в помещении находилась вся документация и имущество... у нас с третьим лицом был подписан предварительный договор займа... подписать в срок мы его не смогли, т.к. не имели доступа к документам и печатям и договор сорвался, так вот, вопрос:
можем ли мы взыскать с арендодателя сумму неполученного займа?
какие шансы? предварительный договор у нас есть!
Упущенная выгода взыскивается судами вяло и редко. Почему? Потому что при опрееделении упущенной выгоды учитываются прелдпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготолвения, а также прямая связь между действиями причинителя ущерба и неполученными в связи с этим доходами. А какие именно документы оказались заперты? Неужели без них подписать договор было невозможно?
И потом, вы могли заключить договор займа с другим лицом. В этом случае, если бы вы сделали так, и займодавец установил вам % за пользование выше, чем тот, на который вы расчитывали при заключении предварительного договора, вы имели бы реальный ущерб в размере разницы в %, реальный ущерб взыскивает легче.
