Заключение предварительного договора на строительство

Компания, осуществляющая строительство многоквартирного жилогов дома предлагает заключить предварительный договор, но в качастве продавца выступает физическое лицо, которому принадлежит замельный участок на котором предполагается возведение дома. Вопрос такой: является ли такая ситуация типичной?