Добрый день!
Возможно ли на сегодняшний день рзделить лицевые счета в муниципальной двухкомнатной квартире и заключить договор найма не на всю квартиру а на отдельные комнаты. Если кто то с этим сталкивался, помогите, пожалуйста? Как относятся суды к подобным заявлениям? Может, у кого-то практика была .........
Думаю что возможно все, но в отношении муниципалки это не соизмеримо сложно почти невозможно, дело в том соц.найм предусматривает одну квартиру для нанимателей согласно установленных нормативов площади, в договоре тоже указывается наниматель с одной стороны и наймодатель (муниципал) с другой. Разделение лицевых счетов практикуется в основном в ЖКХ, когда въезжаешь в квартиру с долгами. А здесь смысл есть?В качестве нанимателя указан наверное один человек, ели да , то только поднайм. Если нет думаю можно.:sm11:
Суды не практикуют этот раздел. Свежее постановление ВС подтвердил это сухой фразой, - законом не предусмотрено разделение лицевых счетов в муниципальном жилФонде.
Прописано четверо. Бывшая жена с сыном и бывший муж с дочерью от второго брака. Может, все же через суд обязать заключить разные договоры найма. на разные комнаты.
И вообще... как это обязать собственника. А собственник - не хочет, и не потому не хочет что такой вот... плохой.
А потому что в ЖК РФ так написано. Не делить... А с каких таких пор суд против законодательства ?
Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!
В том и прикол что договор аренды это определенное имущество передается по акту, т.е надо сначала выделить эти комнаты, поставить на учет (как недвиж), вопрос за чей счет? Просто так эту процедуру не обойдешь, либо договор до года, опять же до первой прокурорской.......
Kuz_omsk какой договор аренды, если у этих нанимателей договор социального найма с собственником (муниципальное жилье). А если учесть, что ЖК РФ делался под государство, что не должно быть коммунальных квартир, а если они есть как можно быстрее превратить все в отдлельное жилье - то кто пойдет, что бы отдельную квартиру под социальным наймом превращать в коммунальное....
Крашенников же 100 раз говорил - что никакие разделы отдельного жилья на коммуналку - не производить! А если там живут бывшие семьи - на это есть обмен жилья....
Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!
Я пытаюсь проблематизировать ситуацию, сам с ней не разу ( слава богу) не встречался, и не получается пока! В любом случае что бы передать помещение оно должно быть выделено и поставлено на учет (тут сложно спорить иначе как передавать ни акта ни имущества инд.определенного не получиться) отсюда коммуналка,плата итд и не важно какой у тя договор это недвижимость.... насчет коммуналки согласен врятли кто будет головняк придумывать, однако упоминание в ЖК о них есть 59 почитай и др. Предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение или его часть. С учетом того что сказал wowikrua раздел счетов не предусмотрен, то получается тупик...... интересная ситуация!
