Как быть, подскажите:sm16:

Организация будет строить двухэтажные дома с привлечением средств граждан. Но не сразу несколько домов (с привлечением нескольких граждан-инвесторов) а по одному, по мере обращения граждан. Следует ли в этих случаях, когда фактически покупатель-заказчик один (максимум двое) граждан, оформлять на каждый строящийся дом договор долевого участия в строительстве? Какой договор можно еще заключить? Дом (коттедж) то начнет строиться когда будет привлечена часть средств от гражданина. Запутались немного:sm16: Заказчики (покупатели домов) только граждане.

Re: Как быть, подскажите:sm16:

а зачем создавать вторую тему???????

Re: Как быть, подскажите:sm16:

потому что никто не смог ответить!!!!:sm20:

Re: Как быть, подскажите:sm16:

Так если это коттедж и часть средств уже есть,. то почему не заключить стройподряд? а в договоре прописать четкие условия оплаты как вам надо в соответсвии с ГК.....

Re: Как быть, подскажите:sm16:

просто подряд? даже если строительство на нулевом цикле? Организация которая продает фактически не подрядчик.

Re: Как быть, подскажите:sm16:

Подряд вряд ли т.к. наверняка зем.участки оформлены на Вашу фирму ( аренда и т.п.). Разрешение на стр-во в этом случае насколько я помню не нужно? А проект дома на кого оф-ся? Вообщем если все док-ты на Вас то в каждом случае договор долевого стр-ва, если возм-но оф-ть на Пок-ля сразу - строит. подряд. Хотя посл-вар-т все таки вряд ли,

Re: Как быть, подскажите:sm16:

значит всеравно долевое строительство? просто Коттедж каждый раз будет строится для одного (максимум двух которые будут проживать) гражданина с привлечением части его средств и средств банка (займ через ипотеку). А может оформлять договор инвестирования поскольку долей то фактически не будет? дом не многоквартирный, строительство по одному коттеджу.

Re: Как быть, подскажите:sm16:

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. - если следовать строго смыслу закона, то во-первых если в кот. поселке есть общая территория, к/я будет явл. общим им-вом - то все равно долевое, если нет - 1 хозяин - не долевое, 2 хозяина - долевое. А вообще надо лучше порыться в СПС. Я думаю точно что нибудь по этому вопросу есть

Re: Как быть, подскажите:sm16:

да нет ничего конкретного. А оформлять долевое, да еще когда одно физ. лицо будет приобретать, как то не хочется мягко говоря)