Re: Регистрация бани....
Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
от 17 октября 2007 г. N АМ/1338@
"Ответы на вопросы"
4. Вопрос:
К какому типу объектов капитального строительства отнести дворовые постройки - бани, сараи, гаражи и т.п.?
"Здание" имеет основной параметр - общую площадь (без указания которой дальнейшая обработка заявки невозможна), у данных объектов она отсутствует. Также указанные объекты невозможно отнести к типу ОКС "Сооружения" т.к. по техническим параметрам, отраженным в АИС ГКН к ним относятся указанные объекты.
Ответ:
В действующем законодательстве отсутствует четкое определение понятий "здания" и "сооружения". Однако, с учетом сложившейся практики к зданиям относят объекты капитального строительства, имеющие помещения, предназначенные для той или иной деятельности человека. К сооружениям относят, как правило, объекты капитального строительства, выполняющие только технологические функции.
Таким образом, рекомендуется относить вышеуказанные дворовые постройки (баня, сарай, гараж и т.п.) к типу объекта капитального строительства "Здания".