Крупная сделка в ООО

Коллеги, подскажите по крупным сделкам.
Имеется выписка из ЕГРП, где сказано, что на недвижимость ООО наложено обременение - ипотека. Совет директоров подозревает наличие крупной сделки, совершённой без его ведома :sm14:

Я не пойму, как посчитать!
Ч.1 ст. 46 ФЗ «Об ООО»: Крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок...
Ипотека - суть залог. Но должен же быть ещё и кредитный договор.

ИП ВАС от 13.03.2001 № 62: Кредитный договор может быть признан крупной сделкой, если сумма кредита и предусмотренных процентов составляет более 25 %...

Что считать?
По кредитному - сумма кредита + проценты.
Но ипотека связана с кредитным, а по ней возможно отчуждение имущества. Значит стоимость имущества тоже считать?

Совсем запуталась.

Re: Крупная сделка в ООО

Кредит может быть взят и не залогодателем.

Re: Крупная сделка в ООО

Это да, но мы пока не знаем.
Предположим, что кредит взят залогодателем.

Re: Крупная сделка в ООО

Если залогодателем, то сумма кредита+проценты+стоимость заложенного имущества. Ели всё это превышает 25% - одобрять.

Re: Крупная сделка в ООО

РОМАН, спасибо! :sm28:

Re: Крупная сделка в ООО

Сумма кредита+проценты. Стоимость заложенного имущества не плюсуется.

Продажа имущества и погашение задолженности по кредитному договору.

Re: Крупная сделка в ООО

Артемиус, а почему?

Re: Крупная сделка в ООО

Присоединяюсь к вопросу...
Имущество отдаётся в залог. Если будут проблемы с кредитом, имущество может уйти банку.