Так получилось, что наша организация сдала земельный участок, но на радостях подписав договор аренды, ни мы ни контрагент не подписали акт приема-передачи и даже не расчертили схему расположения сдаваемой территории.
Мы выставляем счета, а они не платят. Хотим подать в суд.
ВОПРОС: Есть ли смысл подавать в суд, если с контрагентом не подписан акт передачи и не подписана схема расположения участка, а есть только договор? Или как это не горько уже все и безвозвратно?
тогда если в договоре вы указали кадастровый номер, то рисовать схему не обязательно.
доказывайте факт пользования контрагентом з\у: свидетелями, может, они на нём что-то построили, картошку-лучок посадили...
Мы организация и они организация - контейнеры поставили свои. А номер свидетельства о нашем праве соб-ти на участок прописан в договоре. Я так понимаю нам все же стоит попытаться?
Одно из существенных условий - предмет аренды, имущество, которое сдаётся. Предмет д.б. индивидуализирован. А у вас он не индивидуализирован. Часть участка - не участок. То есть предмет не определён.
Такие договоры можно заключать, но не нужно идти с ними в УФРС или в суд.
Правда, если в суде никто требований о признании договора недействительным не заявит, может и проскочить.
предметом ДА может быть только участок, прошедший кадастровый учёт. часть ЗУ сдать по ДА нельзя. если в ДА вы указали, что сдали участок - нормально, если ЧАСТЬ УЧАСТКА - сочувствую.
что неосновательное???? Нужно признавать договор незаключенным, устанавливать период использования, брать в торгово-промышленной палате справку о средней стоимости аренды земли в этом районе, и забрасывать исковину по сумме из этой справки. Пользование землей без договора не освобождает от внесения платы за нее!!!!!!
trastinvestkom Пишет:
-------------------------------------------------------
> что неосновательное???? Нужно признавать договор
> незаключенным, устанавливать период использования,
> брать в торгово-промышленной палате справку о
> средней стоимости аренды земли в этом районе, и
> забрасывать исковину по сумме из этой справки.
> Пользование землей без договора не освобождает от
> внесения платы за нее!!!!!!
По неосновалову взыщут по цене договора. Иную цену должен доказать ответчик. Тока что дело по неосновалову выиграли :) Там самое главное факт использования доказать.
Старина Зомдрайв
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2009-07-01 14:48 пользователем Zomdrive.
