последствия занижения стоимости сделки

юл 1 продает юл 2 недвижимость по стоимости значительно ниже кадастровой (допустим в два раза), лица не взаимозависимы, других признаков п. 2 ст. 40 НК тоже нет (продажа в первый раз, т.е. идентичных нет)
что может сделать налоговая в этой ситуации - ведь оснований для сравнения ее с рыночной не имеется?

Re: последствия занижения стоимости сделки

Может попытаться обосновать, что сделка не имеет деловой цели

Re: последствия занижения стоимости сделки

по смыслу 40 достаточно одного из этих признаков (отклонение +/- 40%). Налоговая вправе расчитать рыночную стоимость недвижимости и доначислить налог на прибыль

Re: последствия занижения стоимости сделки

iustus
(отклонение +/- 40%). (c)
отклонение там 20%
И тот пункт не лезет сюда, т.к. сделка разовая.
на основании чего может прилететь из наложки, как думаешь?

Re: последствия занижения стоимости сделки

Ст. 40

2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

Re: последствия занижения стоимости сделки

да, 20%, ошибся. Нат, ты дальше статью читай и узнаешь, что:
3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.


4. Рыночной ценой товара (работы, услуги) признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров (работ, услуг) в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях.

5. Рынком товаров (работ, услуг) признается сфера обращения этих товаров (работ, услуг), определяемая исходя из возможности покупателя (продавца) реально и без значительных дополнительных затрат приобрести (реализовать) товар (работу, услугу) на ближайшей по отношению к покупателю (продавцу) территории Российской Федерации или за пределами Российской Федерации.

Re: последствия занижения стоимости сделки

Юстус

Дык читаю-читаю:)

то что ты цитируешь - применяется только "В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи" (п.3). А пункт 2 ст. 40 к нашему случаю не пристегивается:)
Вот я о чем.
Т.е. риск тольо если начнут нам лепить "деловую цель"? Т.е. ее отсутствие?

Re: последствия занижения стоимости сделки

что значит п. 2 не пристегивается? в п.2 перечислены 4 случая, при наступлении хотя бы одного из них налоговая может применить п. 3.

Re: последствия занижения стоимости сделки

о том и речь
в описанной ситуации ни одного случая из п. 2 нет

Re: последствия занижения стоимости сделки

Согласен :)

Re: последствия занижения стоимости сделки

iustus !!!!!!!!!!)))))))))))

"Согласен" он!!!)))))))))
Ты про риски расскажи, откуда ждать прилета от наложки:)
Только по "деловой цели"? Или чего еще может быть?

Млин, абсурдная ситуация)))) Все точно знают, что ЗУ НИЗЗЯ продавать по цене в 4 раза ниже кадастровой, а почему - никто внятно ответить не знает...

Re: последствия занижения стоимости сделки

кроме этого риска (п. 1 ст. 122 НК) других не вижу.

Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 53 "Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды"

Суд указал, что налоговая выгода может быть признана необоснованной, если операции не обусловлены разумным экономическим смыслом, а также такая выгода не может рассматриваться в качестве самостоятельной деловой цели. Установление наличия разумных экономических или иных причин (деловой цели) в действиях налогоплательщика осуществляется с учетом оценки обстоятельств, свидетельствующих о его намерениях получить экономический эффект в результате реальной предпринимательской или иной экономической деятельности.

Re: последствия занижения стоимости сделки

А там не показать, что Вам этим участком владеть невыгодно? :)
Типа, налох большой, целевое/разрешенное не поменять и т.п.?