Вот думаю, можно ли взыскать с причинителя вреда (перерезали кабель, заблокировать электрощит и т.д.) собственные убытки и признаваемые убытки арендаторов, которым мы сдаем здания в аренду.
При условии, что убытки эти вы не возместили арендаторам. Просто нет желания им компенсировать не имея этих денег на руках, да и суд делать против самого себя со своими арендаторами как-то тоже не хочется. Но хочется наказать виновника денежкой и побольше.
Согласно ч. 2 ст. 16 ГК РФ "произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права". То есть реальный ущерб на будущее подходит, а вот упущенную выгоду арендаторов - уже нет. Или не так?
Убытки вы можете взыскать только реальные, т.е. те, которые сможете подтвердить. Упущенную выгоду можно попробовать (не полученную арендную плату). И статья ГК 15.
Убытки еще доказать надо! Суды по убыткам очень скептически относятся к истцам! Сам неоднократно сталкивался! Просят доказывать виновность действий ответчика, причинно-следственную связь и др.. Удовлетворяют крайне редко.
Если вы чужие убытки начнёте взыскивать, то судья первым делом попросит предъявить полномочия на действия от имени потерпевших.
Если убытки действительно есть, то заключайте договор уступки и взыскивайте.
Только вот с упущенной выгодой не всё просто.
Когда у РАО ЕЭС подстанция сгорела, упущенную выгоду взыскал кто-нибудь?