всем доброго дня!
ситуация: при первичном размещении акций учредителем была произведена оплата неденежными средствами (имуществом - недвижкой не зарегистрированной в установленном порядке).
по настоящее время общество, кот получило это имущество не может его зарегистрировать на себя.
вопрос: можно ли говорить в данном случае о факте неоплаты учредителем своих акций?
спасибо!
может здесь надо идти от ФКЦБ как нить так? ну там через их документы смотреть?
потому как 208-ФЗ и ГК ничего прямо не говорит, а здесь надо цепочку рассуждений выстроить...
в таком случае факт оплаты отсутствует, т.к. владелец недвижимости не мог передать ее в качестве оплаты без государственной регистрации прав на эту недвижимость
то есть здесь идем в рассуждениях от того что не правоустановлен переданный объект? то есть от 122-ФЗ, а потом говорим, что раз имущество не может участвовать в гражданском обороте, то и нельзя признать факт оплаты УК
праильно рассуждаю, iustus?)
Верно.
Право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента государственной регистрации права (пункт 1 статьи 131, пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положением пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права.
В связи с этим при приобретении объекта недвижимости у лица, право собственности которого на этот объект не зарегистрировано, покупатель право собственности на данный объект не приобретает.
(Определение ВАС РФ от 29 августа 2008 г. № 10709/08)
