Уважаемые юристы!!!! Подскажите пожалуйста кто в курсе событий в сфере недвижимости. Собралась приобрести земельный участок для строительства дачного домика в глуши, куда даже автобус не ходит. Глава местного сельского поселения дала добро, и подписала все необходимые докумены. При этом сказала что проблем не будет с оформлением.А мне что то все равно страшновато, может быть там все таки есть какие нибудь подводные камни,которые можно предвидеть????? И если не трудно, коротко о процедуре оформления участка и строительства? Спасибо всем кто откликнется. Вопрос - то на знатока.
ничего сложного нет. Для начала глава администрации должен вынести Постановление (или распоряжение) Главы, в котором приказывает выделить такой-то участкок под строительство, и поручить земельному комитету подготовить все необходимые доки. Все, с этого момента вы обладаете правом требования данного участка. Идете в земельный - и заключаете договор. Вам наверное выдают в собственность? Или что конкретно? Под с/х домик? Дача? Конечная ваша цель - либо договор, либо свидетельство о праве собственности на землю
- Мальчик, - сказал Остап, - разве плох? Типичный мальчик. Кто скажет, что это девочка, пусть первый бросит в меня камень!
землю получите скорее всего в аренду на 2-3 года, договор будет проходить гос. регистрацию. после завершения строительства или продлите договор или оформите землю в собственность.
арендная плата будет копеечная (с 6 соток - в пределах 1 тыс. руб в год.)
ответ для Наталя
Я занимаюсь оформлением земли уже 7 месяцев. от подачи , документов, тендера, печати в СМИ и т.п. ДО СИХ ПОР не могу получить решение с обл. администрации, т.к. глава сам по себе ничего не решает. Сейчас загнали мульку и обязали провести оценку земли, хотя гос. цена в кадастровом паспорте СТОИТ! так что крепитесь и запасайтесь нервами и законами.
По поводу копеечной стоимости -ну не знаю, арендная плата определяется исходя из кадастровой стоимости.Изменяется ежегодно. Процесс действительно длительный, кроме того земля выставляется на аукцион. Выкупить можно уже после того как появился хотя бы "объект незавершенного стороительства"
