Спор с собственником в связи с созданием ТСЖ

Пару месяцев назад, инициативной группой жильцов было решено создать ТСЖ. На информационной доске было повешено объявление о созыве общего собрания жильцов собственников помещений в данном доме.
Собрание было проведено, большинство собственников проголосовало за создание ТСЖ.
Недавно один из собственников цокольного этажа, который не участвовал в голосовании, подал исковое заявление в Арбитражный суд, с просьбой признать недействительным свидетельство о государственной регистрации и ликвидацией ТСЖ. Причина – не извещение собственника помещений надлежащим образом (заказным письмом или под роспись), согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ. Что нарушило порядок созыва общего собрания собственников. Хотя в той же статье сказано, что можно извещать и другим способом, что и было совершено.
Подскажите пожалуйста веские аргументы в пользу ТСЖ. И если возможно их документальное подтверждение.

Re: Спор с собственником в связи с созданием ТСЖ

На словах так и говорить, жилец саботировал общее собрание, что может подтвердить информационный материал для обзора всеми жильцами дома. С другой стороны, ФРС не нашла оснований признать поданные доки на госрегистрацию не соответствующие действующему законодательству. Указанный жилец изначально не желал образования ТСЖ, участвовать в деятельности его не хочет. Заявленные им основания не поддерживаем и относимся к его доводам критически. Каких-либо прав созданием ТСЖ этого жильца не нарушали поскольку все проводилось в соответствии с действующим законодательством, что и подтвержается правильностью акта госрегистрации ТСЖ уполномоченным органом исполнительной власти в области регистрации права, - УФРС. Развейте тему кратко и по существу, все оттягивайте к действиям ФРС и закону 122_ФЗ.

Re: Спор с собственником в связи с созданием ТСЖ

а разве сейчас создание ТСЖ регулируется не 129-ФЗ?? вроде как уже на общем порядке с 15.12.2008 - изм. N7-ФЗ в закон о некоммерческих организациях ( я имею ввиду не УФРС а налоговая):sm37:

Re: Спор с собственником в связи с созданием ТСЖ

Юрисдикция ФРС, Управы Юстицы: адвокаты, нотары, церковь, НКО, - ТСЖ, партии, союзы-ассоциалки и далее.

Re: Спор с собственником в связи с созданием ТСЖ

по вашей ситуации скажу - что суд откажет, т.к. истцом выбран ненадлежащий способ защиты: для того, чтобы признать регистрацию ТСЖ незаконной, нужно признать само ОС незаконным, данного вступившего решения суда в законную силу у истцов нет. Действия регистраторов вполне законные, т.е. истец фактически обжалует законность действия.

Re: Спор с собственником в связи с созданием ТСЖ

ДЛЯ WOWIKRUA на основании Федерального закона от 12.01.1996 N7-ФЗ «О некоммерческих организациях» государственная регистрация товариществ собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан осуществлялась в соответствии со специальным порядком, который заключался в том, что документы, необходимые для государственной регистрации, в том числе заявления по формам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15.04.2006 N212, представлялись в территориальный орган Федеральной регистрационной службы для принятия решения о государственной регистрации (ст.13.1 ФЗ от 12.01.1996 №7-ФЗ).
Федеральным законом от 29.11.2007 N 278-ФЗ в ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ внесены изменения, согласно которым Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ не распространяется на товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.Федеральный закон от N 278-ФЗ опубликован в «российской газете» 04.12.2007 и вступил в действие по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Между тем, Федеральная налоговая служба 13.12.2007 издала письмо NСК-6-09/963@ «Об изменении порядка регистрации товариществ собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».
Учитывая изложенное, в настоящее время государственная регистрация товариществ собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001 N129-ФЗ «О государственной регистрации юридических и индивидуальных предпринимателей». Документы, установленные для государственной регистрации, в том числе заявления по формам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N439, представляются в налоговый орган. при жтом правовая экспертиза не проводится!!