Коллеги помогите разобраться: ФЛ получило зем. участок под ИЖС (срок аренды - 3 года). В настоящее время дом уже построен и введен в эксплуатацию, а вышеназванный 3-х летний срок истекает через 2 мес.
Как я понимаю, сейчас просто нужно перезаключить договор аренды земли на новый срок.
Есть ли здесь какие-либо подводные камни? Не нужно ли будет в данном случае изменять разрешенное использование зем. участка?
надо перезаключать)) хотя подумайте схемку - может есть варианты забрать его в собственность? Все же собственники зданий имеют исключительное право на признание за собой права на з/у
- Мальчик, - сказал Остап, - разве плох? Типичный мальчик. Кто скажет, что это девочка, пусть первый бросит в меня камень!
с собственостью там вряд ли получится. я тут ради интереса в одну юр. контору позвонил, они назвали цену - 100 т.р. за эту услугу. на вопрос почему так дорого, ответили, что " для этого нужно изменять разрешенное использование земельного участка".
я бы сказал, шо не "разрешенное использование", а "целевое назначение земельного участка" - покорректнее что ли... :) По логике так: з/у выделили под строительство. Построили - зарегили недвижку. Далее переоформляете земельку - 95% аренда. 5% махли с признанием права собственности. Кстати, почитайте договор ваш - может там есть условия по его перезаключению или типо того? Какие вообще условия по аренде? Может там намешаны - и под строительство, и с дальнейшим пользованием, типо так.
- Мальчик, - сказал Остап, - разве плох? Типичный мальчик. Кто скажет, что это девочка, пусть первый бросит в меня камень!
