Помогите, пожалуйста!
Договор аренды недвижимого имущества сроком на 5 лет был зарегистрирован в рег. палате. Срок истек несколько лет назад. Акта об окончании подпсано не было. Он не продлевался. Никакие изменения не регистрировались. Арендатор ликвидирован давно без правопреемников. Сейчас арендодателю нужно снять обременение с этого недвижимого имущества в виде этого договора. Как это сделать? Пошли подавать заявление, не приняли, т.к. нет согласия второй стороны. Получить его нет возможности. Только судебный порядок - установленеи факта прекращения этого договора?
Спасибо за ответы заранее.
Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица
Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Такая мысль была, но пойдет ли выписка, как основание расторжение этого договора?! Я боюсь, что ее примут, а потом откажут в регистрации. В справочной в рег. палате сначала сказали, что никаких документов от второй стороны не нужно, т.к. в договоре написан срок и он уже истек, изменений не регистрировалось. Когда пошли подавать документы не приняли, сказали, что нужно уведомлять вторую сторону о прекращении одностороннем и с уведомлением о вручении такого уведомления идти к ним. НО во-первых, некого уведомлять, а во-вторых, тогда срок в ГК за 3 месяца уведомлять.
Поэтому и интересует сталкивался ли кто-то на практике с таким. В рег. палате мнения разные и очень не хочется терять время.