Re: Есть такие, кто использовал в защите ст. 10 ГК РФ?
Смысл такой (насколько помню):
В 2001 году был заключен договор купли-продажи квартиры, покупатель – дядечка получивший деньги как льготник-чернобылец или афганец, не помню уже. Льготных денег на всю стоимость квартиры не хватило, и они забили в условия договора, что покупатель рассчитывается в течение какого-то там срока, и продавцы освобождают квартиру после полной оплаты денег, при этом естественно был оформлен залог в силу закона.
Проходит три с половиной года…
Потом дяденька подает иск о признании условия договора об освобождении квартиры после полной оплаты – недействительным и выселении всех проживающих в квартире, продавцы подают встречный иск о взыскании остатка суммы долга и убытков в виде разницы в ценах 2001 года и 2005 года (на момент вынесения решения суда) – мотивируя убытки тем, что по вине нерассчитавшегося с ними покупателя они сразу квартиру вместо проданной не купили, а потом сделать это было уже невозможно – т.к. цены на недвижку поскакали крупными скачками вверьх и вверьх. Суд иск дядечки удовлетворяет полностью, продавцам отказывает по сроку давности.
С вступившими в силу решениями они приходят ко мне типа че делать, я смотрю документы и вижу, что в договоре купли-продажи отсутствует перечень лиц, имеющих право пользования жильем после его продажи (квартира приватизирована в период брака на жену, продала жена без согласия мужа и без указания его в качестве лица, имеющего право проживания в квартире). Условие об освобождении квартиры всеми членами семьи продавца было забито в договор без подписей всех членов семьи – т.е. грубо говоря, маман продала квартиру и написала в договоре, что она, муж, двое сыновей снимутся с регучета после получения денег… как такое чудо регслужба тогда пропустила – не знаю.
Вооот…
Мы подали иск о признании договора купли-продажи недействительным – суд иск удовлетворил т.к. договор не соответствует требованиям закона, применили двустороннюю реституцию, причем суд по нашему ходатайству назначил оценку рыночной стоимости квартиры, и рыночную стоимость квартиры и вернул продавцу (т.к. цены изменились).
На основании решения суда о ничтожности договора купли-продажи мы подали заявление об отмене первоначального решения суда в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, решение было отменено, дело начало снова рассматриваться – и вот в рамках этого дела уже я и напирала на ст. 10 ГК РФ – что покупатель этот иск о выселении заявил только с целью причинения ущерба продавцам – т.к. решением суда, вступившим в силу, в его пользу взыскана рыночная стоимость квартиры (против оценки он не спорил, результаты экспертизы не оспаривал, хоть и писал потом в жалобах что на эти деньги он у себя в городе может купить только … ну… санузел то есть).
И суды всех инстанций указали на злоупотребление дяденькой своим правом на судебную защиту…
Причем в решении суда при применении реституции деньги вернули лично ему (хотя деньги были бюджетные-льготные, но на запрос суда финуправление выдавшее деньги написали, что не возражают против возврата денег дядечке, а не в бюджет)