Re: Сейчас рехнусь доказывая СВОЮ правоту. Но... может это я не права?:sm7:
ну как бы типа право собственности-то на недвижимость подлежит государственной регистрации и возникает вроде как с момента ее регистрации...
вот, например:
Решение Верховного Суда РФ от 31 марта 2008 г. N ГКПИ08-548
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, предусматривая государственную регистрацию права собственности на недвижимые вещи, ограничения этого права, возникновения, переход и прекращение, не содержит исключений относительно недвижимого имущества, находящегося в общей собственности нескольких лиц, в связи с чем право собственности на такое имущество, переход и прекращение данного права также подлежат государственной регистрации.
и если в силу закона жилье стало общей собственностью супругов, и действует особый режим совместной собственности супругов - но действует-то он в период брака, до его расторжения (т.е. в силу закона собственность есть - и также в силу закона ее может и не быть - основания я привела выше, со ссылками на ст. ГК и СК о порядке прекращения общей собственности супругов).
Правильно - супруги могли договориться о разделе после развода, ничего не оформляя (а зачем им что-то переоформлять, если квартира и так оформлена на жену) - и у нее имущество находится после развода уже не в общей, а в частной собственности.
И я бы посмотрела на того регистратора, к которому бы супружница принесла после развода документы на продажу квартиры - который бы ей отказал в регистрации продажи, мотивируя тем, что право собственности-то супруга ейнгого не прекратилось...