в письменной форме с ипотекойСообщение от
sitonia
Здравствуйте, как правильно оформить сделку купли продажи недвижимости , при расчете покупателя частями ?
Ипотека - это не кредит в банке на покупку жильяСообщение от
sitonia
Не понятно при чем тут ипотека ?
Ипотека - залог недвижимости.
как верно заметил коллега, ипотека - это залог недвижимого имущества.он может возникать в силу закона и в силу договора.Сообщение от
sitonia
Не понятно при чем тут ипотека
путем наложения обременения на дом и землю до полного погашения цены по договору. Это и есть ипотека - пока полностью не расплатится, дом и земля будут находиться у вас в залоге, т.е. их нельзя будет продать, подарить, обменять или что-либо вообще с ними сделать без снятия обременения. Вы будете залоговым кредиторомСообщение от
sitonia
как гарантировать оставшуюся часть оплаты ?
в письменном виде.Сообщение от
sitonia
Вопрос как это правильно оформить ?
сразу ДКПСообщение от
sitonia
Что это будет ? Предварительный договор или сразу договор купли продажи ?
никак. Вы об этом указываете в договоре, ставите галочку в заявлении в МФЦ (девочки ткнут пальцем сами), Регистратор вносит в базу сведения о наличии обременения. В итоге вы получаете после регистрации сделки выписку из ЕГРН где указано на наличие обременения в виде залога и его сроки. Это и будет документомСообщение от
sitonia
Как происходит обременение документально ?
не поняла вопроса. В каком направлении советовать?Сообщение от
sitonia
А что Вы посоветуете в этом случае ?
у нотариуса можно. иногда обязательно: есл иотчуждаются доли. Или же люди просто желают перестраховаться. тогда чистоту сделки проверяет нотариус, включая вопросы ипотеки и их описания. Но это деньги. Кто то желает экономить и самостоятельно пишет договоры.Сообщение от
sitonia
Нам где договор оформлять у нотариуса или в МФЦ ?
вы неверно понимаете.Сообщение от
sitonia
Я так понимаю ДКП регистрируется в Росреестре , а потом после оплаты всей суммы происходит отдельно регистрация прав собственности ?
это вы так думаете. какие основания у вашего мужа приобретения земли и дома?Сообщение от
sitonia
муж один собственник , документы все в порядке ни каких подводных камней нет
тогда обременение в виде залогаСообщение от
sitonia
проблемы будут с получением денег и хотим избежать этих проблем
а этого вам ни один документ не гарантирует. у нас столько сутяжников на ровном месте, что не представляется возможным лишить кого то права на подачу в суд, пусть даже с самым глупым и бесперспективным иском, это конституционное право любого гражданинаСообщение от
sitonia
судов
тогда не стоит вопрос где. или в простой письменной форме с юристом, или у нотариуса. Я рекомендую у нотариусаСообщение от
sitonia
Нет на свой страх и риск сами мы не хотим составлять договор , я по этому и спрашиваю где его лучше составить ?
т.е. приобретали в браке и регистрировали в браке. К сделке потребуется нотариально удостоверенное согласие супруги на сделку, т.е. ваше. Поскольку имущество приобретено в браке и является совместной собственностью вне зависимости от титульного владения. В договоре прописать ваше согласие не получится. Регистратор без нотариального согласия откажет в регистрации сделкиСообщение от
sitonia
Мы купили участки в 1998 году и построили на них дом , зарегистрировали в 2005 (дом).
У нас брачный договор что муж один собственник .Сообщение от
mamakotenochka
приобретено в браке и является совместной собственностью
нотариусу не забудьте принести брачный договор. и лучше этот момент прописать вдоговоре, что имущество не является совместной собственностью и по условиям брачного договора является единоличным владением продавца. нотар знает как писать, но этот момент лучше отконтролировать. нотариусы тоже не все буквоедыСообщение от
sitonia
У нас брачный договор что муж один собственник .
направлять досудебную претензию. Подавать иск в суд, взыскивать задолженность и просить обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены.Сообщение от
sitonia
что тогда делать
