17 ноября 2020 09:16
colonel

IP/Host: 85.140.3.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,611
ЖКХ
Доброе утро! Главное не хворайте!
Управляющая компания проводила ремонт в МКД. УК заключила договор с ООО на замену стояков, разводки системы отопления. Дали отопление - труба пластиковая лопнула и залило квартиру. ущерб не малый.
Вопросы: 1. Можно ли иск подогнать под ЗОПП?
2. нужен ли в данном случае исполнять претензионный порядок?
3. ответчик кто - УК или ООО? Я бы желал УК.
#1
17 ноября 2020 09:39
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 1,579
Re: ЖКХ
Сообщение от
colonel
ответчик кто - УК или ООО?
Насколько помню, УК. Уже разбирал несколько раз, что в силу закона УК ответственна за содержание общего имущества, независимо от того, кто фактически выполнял работы. УК уже в свою очередь будет разбираться с подрядчиком.
#2
17 ноября 2020 09:48
colonel

IP/Host: 85.140.3.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,611
Re: ЖКХ
DKart спасибо! А что насчет защиты прав потребителей?
#3
17 ноября 2020 10:39
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 1,579
Re: ЖКХ
Сообщение от
colonel
А что насчет защиты прав потребителей?
Из одного решения:
Согласно ч.2 и ч.3 ст.163 Жилищного Кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.
Таким образом, признаки потребителя, используемые для квалификации лица как носителя данного правового статуса, представляют совокупность требований к статусу приобретателя товара (работы, услуги) и его контрагента, а также к объективизации связывающих их отношений и предполагаемому характеру использования товара (работы, услуги): это гражданин, в том числе обладающий статусом индивидуального предпринимателя, но действующий за его пределами; его контрагентом является продавец (изготовитель, исполнитель, импортер) - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, а равно лицо, фактически осуществляющее предпринимательскую деятельность без регистрации; наличие намерения приобрести (заказать) товар, работу или услугу; либо фактическая реализация этого намерения и вступление в относительные отношения с контрагентом, либо фактическое использование на законном основании товара (работы, услуги), приобретенного другим потребителем; исключительно личный, семейный, домашний или иной не связанный с предпринимательской деятельностью предполагаемый характер использования товара (работы, услуги), определяемый в том числе исходя из характера и целевого назначения товара (работы, услуги), правовой природы опосредующего его (ее) приобретение договора, фактического режима использования товара (работы, услуги).
Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей».
#4
17 ноября 2020 10:44
colonel

IP/Host: 85.140.3.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,611
Re: ЖКХ
DKart огромное спасибо! и еще бы ответ на третий вопрос - претензионный порядок в этом споре необходим?
#5
17 ноября 2020 10:52
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 772
Re: ЖКХ
Сообщение от
colonel
А что насчет защиты прав потребителей?
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017) п. 7 почитайте.
Сообщение от
colonel
претензионный порядок в этом споре необходим?
Подайте претензию. Суд еще накинет штраф 50%:)
#6
17 ноября 2020 10:53
colonel

IP/Host: 85.140.3.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,611
Re: ЖКХ
Lawyer54 спасибо!
#7
17 ноября 2020 10:55
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 1,579
Re: ЖКХ
Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26 августа 2019 г. по делу N 33-14517/2019
посмотрите дело, очень похоже на ваше.

Сообщение от
colonel
претензионный порядок в этом споре необходим?
не уверен на 100 %, но логика такая. Если вы заявляете о недостатках в рамках ст. 29 и 14 ЗОЗПП, то по идеи претензия обязательна, поскольку убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. То есть требования нужно сначала заявить - предъявить претензию - и после истечения срока на добровольное исполнение судиться.
#8
17 ноября 2020 11:12
colonel

IP/Host: 85.140.3.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,611
Re: ЖКХ
DKart а у меня в комплекте такого апелляционного определения нет :( скинуть если не составит труда можете? dmitrijjfil@rambler.ru




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-11-17 11:16 пользователем colonel.
#9
17 ноября 2020 11:26
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 772
Re: ЖКХ
Полковник, на сайте же есть:)
Ловите)
#10
17 ноября 2020 11:36
colonel

IP/Host: 85.140.3.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,611
Re: ЖКХ
Lawyer54 туплю. на сайте суда не допер посмотреть. да или старею или тупею.... хуже что если это параллельно идет...
#11
17 ноября 2020 11:41
colonel

IP/Host: 85.140.3.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,611
Re: ЖКХ
Lawyer54 спасибо! То что надо! И там по ЗОПП. И штраф.
#12
17 ноября 2020 11:52
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 772
Re: ЖКХ
Сообщение от
colonel
То что надо! И там по ЗОПП. И штраф.
Это уважаемому DKartу спасибо, я только текст нашел и дал:-D




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-11-17 11:52 пользователем Lawyer54.
#13
17 ноября 2020 12:18
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 772
Re: ЖКХ
Полковник, вот решение суда первой инстанции по этому же делу.
#14
17 ноября 2020 12:26
colonel

IP/Host: 85.140.3.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,611
Re: ЖКХ
Lawyer54 спасибо!
#15
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх