27 июля 2020 11:31
Yura007007

IP/Host: 81.5.101.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Уважаемые форумчани, прошу вашего совета помощи. Ситуация такая. Есть участок 25соток. После смерти деда по завещанию пятеро его детей получили наследство по 1/5 участка и 1/5 дома. Трое оформили в далеком 2012 году в собственность и участок и дом, а двое в том числе моя мама оформили только доли участка а дом не стали оформлять тк там требовался тех паспорт и тд., а дом под снос 100% и видимо решили что это не нужно оформлять. И вот значит моя мама умерла и я пошёл оформлять наследство по закону. Документов никаких не было тк неизвестно где мама их хранила. Пришлось ехать к нотариусу который изначально оформлял наследство от деда своим 5 детям и он мне выдал копию завещания. Потом поехал к нотариусу по месту своей прописки и открыл наследство. В тот момент тоже подумал зачем оформлять дом раз он уже развалился на 70% и оформил только долю участка. И вот сейчас уже решил что мне не нужна эта доля и решил подарить своей тете долю(она тоже дольщик участка), и выяснилось что без доли дома подарить невозможно. Пошёл снова к нотариусу с просьбой оформить долю дома, на что нотариус заявила что ей нужен техпаспорт на дату смерти мамы на 2017г. Я ей говорю зачем это нужно раз дом стоит на кадастре и трое дольщиков недавно оформили уже свои доли, она стоит на своём и без техпаспорт отказывается оформлять долю. Связался я значит с бти того района и выяснил что техпаспорт у них имеется на 2011г и они могут сделать копию за 3500р. Пошёл снова к нотариусу и сообщил ей эту информацию, на что она снова начала что мол откуда я знаю какой именно там дом стоит сейчас, мол в 2011г был там один а сейчас может другой дом, и мол давайте мне техпаспорт на дату смерти... Подскажите пожалуйста что мне делать и как оформить долю дома? Совсем запутался и не знаю что делать, сейчас 3500 отдашь за копию а нотариус завернет ее...
#1
27 июля 2020 12:40
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,793
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
тех.паспорт + справка БТИ о том, что с 2011 года по настоящее время техническая инвентаризация не проводилась, изменения в тех.паспорт не вносились
#2
27 июля 2020 12:51
Yura007007

IP/Host: 81.5.101.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
То есть я правильно я понимаю что мне нужно заказывать тех паспорт от 2011г и дополнительно справку? Тут еще такой нюанс, сейчас в егрн значится площадь дома (жилая) 34м, а когда я звонил в бти мне сказали что там тех паспорт на общую площадь дома 52.3м в тот числе жилая. Не будет ли это проблемой что в свое время в егрн указали не общую площадь дома а жилую и один из дольщиков уже оформил долю в нем?
#3
27 июля 2020 13:00
Yura007007

IP/Host: 81.5.101.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
И еще вы не могли бы подсказать, почему нотариус требовала именно на день смерти тех паспорт, ссылаясь что мол в 11г может там один дом был а сейчас уже другой построен?
#4
27 июля 2020 19:11
Yura007007

IP/Host: 94.45.220.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Дайте совет пожалуйста ещё, очень нужно определиться
#5
27 июля 2020 21:47
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,793
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
Тут еще такой нюанс, сейчас в егрн значится площадь дома (жилая) 34м, а когда я звонил в бти мне сказали что там тех паспорт на общую площадь дома 52.3м в тот числе жилая.
общая и жилая за это время не изменились?
Сообщение от
Yura007007
И еще вы не могли бы подсказать, почему нотариус требовала именно на день смерти тех паспорт, ссылаясь что мол в 11г может там один дом был а сейчас уже другой построен?
на дату смерти наследодателя
#6
27 июля 2020 23:26
Yura007007

IP/Host: 94.45.220.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Общая и жилая площадь не изменились. Но каким образом мне взять техпаспорт на дату смерти наследодателя? 3 г прошло уже ведь
#7
27 июля 2020 23:53
mamakotenochka

IP/Host: 176.193.198.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 3,564
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
каким образом мне взять техпаспорт на дату смерти наследодателя?
Сообщение от
Yura00700
бти того района .... техпаспорт у них имеется на 2011г и они могут сделать копию за 3500р
Сообщение от
breghnevs24
+ справка БТИ о том, что с 2011 года по настоящее время техническая инвентаризация не проводилась, изменения в тех.паспорт не вносились
только учитывая пожелания нотариуса, не по настоящее время, а по дату смерти наследодателя




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-07-27 23:54 пользователем mamakotenochka.
#8
27 июля 2020 23:57
Yura007007

IP/Host: 94.45.220.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Как мне предоставить тех паспорт на 2017 г сейчас? Где мне его взять то? В бти только на 2011г есть он
#9
28 июля 2020 08:56
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,793
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
Как мне предоставить тех паспорт на 2017 г сейчас? Где мне его взять то? В бти только на 2011г есть он
Вы читать умеете?
Сообщение от
breghnevs24
тех.паспорт + справка БТИ о том, что с 2011 года по настоящее время техническая инвентаризация не проводилась, изменения в тех.паспорт не вносились
Сообщение от
mamakotenochka
только учитывая пожелания нотариуса, не по настоящее время, а по дату смерти наследодателя
#10
28 июля 2020 09:29
mamakotenochka

IP/Host: 176.193.198.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 3,564
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
Как мне предоставить тех паспорт на 2017 г сейчас?
Берете тех паспорт бти за 2011 и справку что по дату смерти изменения не вносились.
Так понятнее?
#11
31 августа 2020 13:52
Yura007007

IP/Host: 94.45.221.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Заказал сегодня техпаспорт в бти из архива за 2011г, на вопрос можно ли получить так же справку что на момент смерти изменения не вносились, ответили отказом сославшись на то с 2017г надо вызывать техника бти на место для осмотра. Вот и не знаю опять, такое ощущение что 3500 потратил я зря тк нотариус опять завернет меня с этим тех паспортом старым
#12
31 августа 2020 14:07
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,793
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
Заказал сегодня техпаспорт в бти из архива за 2011г, на вопрос можно ли получить так же справку что на момент смерти изменения не вносились, ответили отказом сославшись на то с 2017г надо вызывать техника бти на место для осмотра. Вот и не знаю опять, такое ощущение что 3500 потратил я зря тк нотариус опять завернет меня с этим тех паспортом старым
вызываете техника на дом сейчас
техник смотрит, если изменений нет - выдаёт справку
#13
31 августа 2020 14:30
Yura007007

IP/Host: 94.45.221.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Вызвать техника это уже от 10тр стоит, да и как он увидит что изменений нет, у меня мало того что ключа нет так и двери там не открыть, их все повело, дом в аварийном состоянии с прогнувшейся крышей...
#14
31 августа 2020 14:58
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,793
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
Вызвать техника это уже от 10тр стоит, да и как он увидит что изменений нет, у меня мало того что ключа нет так и двери там не открыть, их все повело, дом в аварийном состоянии с прогнувшейся крышей...
1 вариант: "задобрить" техника. что конечно же понесёт затраты
2 вариант: суд. что несомненно понесёт затраты
#15
31 августа 2020 15:03
Yura007007

IP/Host: 94.45.221.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Я не представляю даже как вызвать техника, это придётся ехать прилично в область из мск, ждать его там непонятно сколько, в дом не зайти никак ещё. А вот если через суд попробовать, там этот тех план 2011г подойдёт или тоже судья затребует свежую информацию? Блин это просто ппц какой то с этим старым домом, просто подарить хотел свою долю участка другому дольщику, и выходит так что фиг это сделаешь просто, все денег хотят заработать на этом и нотариус и бти и тд
#16
31 августа 2020 15:07
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,793
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
просто подарить хотел свою долю участка другому дольщику
так пусть другой дольщик и вкладывается. в смысле тратится на оформление Вашей (своей) доли
Сообщение от
Yura007007
А вот если через суд попробовать, там этот тех план 2011г подойдёт или тоже судья затребует свежую информацию?
возможно
#17
31 августа 2020 19:16
Yura007007

IP/Host: 94.45.221.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Скажите а как бы обойтись «малой кровью» так сказать, и оформить эту несчастную долю дома?
#18
10 сентября 2020 15:48
Yura007007

IP/Host: 81.5.101.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Получил сегодня в бти копию тех паспорта от 2011г, площадь дома указана 34кв.м, так же как и в егрн от 2020. Завтра записался к нотариусу, хотелось бы как то подготовиться. Скажите пожалуйста, вот в 2019 г мой брат продал свою долю участка и долю дома одному из дольщиков, никаких проблем не возникло в плане того что последние обмеры дома сделаны в 2011г, и вот если сейчас нотариус опять запросит на дату смерти, то есть на 2017г тех паспорт, что делать что говорить? Попросить письменный отказ и потом в суд?
#19
10 сентября 2020 16:36
Yura007007

IP/Host: 81.5.101.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Как я понял что нотариусы связаны с бти и просто деньги высасывают. Мне бы вот грамотный совет как должно быть по закону оформление доли дома в моем случае? Ведь если якобы требуют для купли продажи тех паспорт не старее 5 лет, то как тогда мой брат продал через нотариальную сделку в 2019 г свою долю другому дольщику, при этом тех паспорту уже было 8 лет и все зарегистрировали без проблем
#20
10 сентября 2020 16:40
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,793
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
Ведь если якобы требуют для купли продажи тех паспорт не старее 5 лет
не нужен сейчас тех.паспорт для оформления сделки
требования нотариуса считаю правомерными
#21
10 сентября 2020 16:43
Yura007007

IP/Host: 81.5.101.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Ну а что мне делать то? Как мне предоставить информацию на 2017год?
#22
10 сентября 2020 16:46
Yura007007

IP/Host: 81.5.101.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
И еще странно то что нотариус не говорит конкретно что ему нужно. Составил бы запрос официальный что требуется из бти конкретно, но не делает
#23
10 сентября 2020 19:17
Yura007007

IP/Host: 94.45.220.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Подскажите пожалуйста если нотариус завтра не примет этот тех паспорт то что делать? Попросить письменный отказ?
#24
11 сентября 2020 18:08
Yura007007

IP/Host: 94.45.220.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сходил сегодня к нотариусу, была ее зам, начала с того что начала просматривать наследственное дело и сверять с тех паспортом. И такое выяснилось что просто ппц, в свидетельстве о наследстве от деда моей маме значилась такая информация, дед умер в 1996г, участок он оформил в собственность в 1992г, а вот дом указано что оформлен в собственность на основании бти в 1997г, то есть когда уже умер. Зам нотариуса развела руками и сказала скорее всего идти в суд. Это просто треш какой то...
#25
11 сентября 2020 20:19
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,793
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
идти в суд
это было ясно с Вашего первого сообщения
#26
11 сентября 2020 21:40
Yura007007

IP/Host: 94.45.220.---
Дата регистрации: 27.07.2020
Сообщений: 23
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Подскажите, как составить заявление в суд? Денег на юриста нет у меня, можно составить в произвольной форме, типа прошу признать право на наследство на 1/5 дома и приложить все эти бумаги(тех паспорт, копию завещания)?
#27
11 сентября 2020 21:59
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,793
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
Подскажите, как составить заявление в суд? Денег на юриста нет у меня, можно составить в произвольной форме, типа прошу признать право на наследство на 1/5 дома и приложить все эти бумаги(тех паспорт, копию завещания)?
ст. 131, 132 ГПК РФ
#28
12 сентября 2020 09:34
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 1,230
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Yura007007
Подскажите, как составить заявление в суд?
С этого вопроса начинаются провалы в суде.
Сообщение от
breghnevs24
ст. 131, 132 ГПК РФ
Это не сильно поможет ТСу:-D
#29
12 сентября 2020 09:48
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,793
Re: Помогите решить вопрос с оформлением доли дома
Сообщение от
Lawyer54
Это не сильно поможет ТСу
в рамках форума только так
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх