7 июля 2020 17:33
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Наследство
Коллеги,

хотел бы посоветоваться по следующему интересному моменту.

Физ.лицо заключило договор КП квартиры, оплатило полностью стоимость квартиры и через несколько дней после подписания ДКП - умерло.
Переход права собственности зарегистрирован не был (не успели подать в Россреестр).

До момента смерти ФЛ оформило завещание всего имущества в адрес др. ФЛ-2.

Сейчас планируем подать иск от ФЛ-2:
- о включении квартиры в состав наследственного имущества после смерти ФЛ;
- признании за ФЛ-2 право собственности на квартиру.

Вот думаю кого указать ответчиком - Нотариуса открывшего наследство и Росреестр по субъекту...
Росреестр думаю точно да, но вот Нотариус..

Может кто сталкивался?
Спасибо!
#1
7 июля 2020 18:49
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,721
Re: Наследство
Вчера такое решение на руках читал
напишите мне на почту - постараюсь утром скан скинуть
Mawr1976nov@yandex.ru
#2
9 июля 2020 16:33
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
Cпасибо, Мавр!

Написал
#3
9 июля 2020 17:46
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,721
Re: Наследство
Отправил
Судья вроде грамотная и неплохо написано
#4
22 июля 2020 11:02
Дейл

IP/Host: 213.87.132.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
Коллеги, еще хотел бы посоветоваться.

В нашем случае умер Покупатель недвижимости, которую он не успел зарегистрировать.

Мы Наследник всего имущества Покупателя по завещанию.

Как правильнее поступить..
Дождаться получения у Нотариуса свидетельства о праве на наследство - не увидеть там недвижимость - обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности - получит отказ и идти в суд, по аналогии с Вашим делом?

Или можно уже сейчас (пока не прошли 6 мес.) получить у нотариуса справку о составе имущества и пойти в суд и иском о включении в наследственную массу? Правда, пока иск будет рассмотрен 6 мес пройдет и наследственное дело будет закрыто..

Или может уже сейчас можно подать иск о признании права собственности? А кто ответчик - Росреестр..

Какая-то каша в голове.
#5
22 июля 2020 12:05
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 80.83.234.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,268
Re: Наследство
на мой взгляд иск о признании права собственности можно подавать после истечения 6ти месячного срока, ответчик- титульный владелец, т.е. собственник по данным ЕГРН
#6
22 июля 2020 12:27
mamakotenochka

IP/Host: 213.87.147.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 2,441
Re: Наследство
А я бы нотариусу для начала дкп дала. И при отказе в выдаче свидетельства уже в суд
#7
22 июля 2020 12:28
mamakotenochka

IP/Host: 213.87.147.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 2,441
Re: Наследство
Потому что этот иск не связан с правом собственности а с устранением препятствий во владении
#8
22 июля 2020 14:22
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,721
Re: Наследство
Сообщение от
Дейл
пойти в суд и иском о включении в наследственную массу
думаю так правильно будет
ответчик - продавец.
в почте то же самое ответил
#9
20 августа 2020 18:54
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
Коллеги, спасибо!!

Смотрю Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как озвучил Мавру, считаю, что могут быть сложности в Росреестре, если получим решение только о включении в наследственную массу. Думаю Московский Росреестр вернет по формальным - отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя и пойдем еще раз в суд обязывать Росреестр.
Поэтому решил подать иск о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования под конец 6-месячного срока.
#10
21 августа 2020 07:57
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,721
Re: Наследство
Сообщение от
Дейл
считаю, что могут быть сложности в Росреестре, если получим решение только о включении в наследственную массу.
- А Росреестру пофиг на это решение - это решение нужно нотариусу для выдачи на основании его Свидетельства о наследстве, поэтому вы в Росреестр понесете не решение суда, а свидетельство о наследстве
А ваше желание

Сообщение от
Дейл
Поэтому решил подать иск о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования под конец 6-месячного срока.
- вполне осуществимо, но есть один минус - госпошлина в суд вроде бы увеличиться - о включении в наследственную массу и о признании права собственности вроде разные ставки? или я ошибаюсь? поправьте - мне интересно
#11
21 августа 2020 18:32
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
Мавр, спасибо!

Да вот как раз было в практике, что-то подобное, когда пришли в Росреестр с документом основанием, а получили сложности тк право лица передающего не было зарегистрировано. Но, справедливости ради, надо отметить, что это не на постоянной основе - бывает и все получается.

По госпошлине думаю да - увеличиться.
Разберусь - сообщу.
#12
21 августа 2020 18:37
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,721
Re: Наследство
Сообщение от
Дейл
что-то подобное, когда пришли в Росреестр с документом основанием, а получили сложности тк право лица передающего не было зарегистрировано
это не совсем подобное, просто похожее

Сообщение от
Дейл
По госпошлине думаю да - увеличиться.
Разберусь - сообщу.
выйду через три недели из отпуска - почитаю (я с понедельника в отпуск)
#13
8 сентября 2020 11:31
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
Коллеги, я вот думаю кого указать ответчиком.

Как-будто бы указывают в подобных случаях продавца..
Но, ведь он ни в чем не виноват..а потом еще госпошлину ему возвращай нам..

Вроде нотариус не включает в наследственную массу (но, нотариуса в таких случаях не указывают ответчиком..)

Делема :)
#14
8 сентября 2020 13:24
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 80.83.238.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,268
Re: Наследство
он не виноват, конечно, но титул собственника принадлежит ему
#15
8 сентября 2020 13:29
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
Ну все..Хана ему))

Только у нас нюанс.
Умерший Покупатель покупал используя преимущественное право в соответствии с ч.3 ст.250 ГК - в ходе исполнительного производства реализовывалась доля должника (его родственника по исполнительному производству - покупатель был сособственником).
Стороной по Договору выступал организатор торгов, а не собственник де-юре (должник по производству).

Получается, указываем ответчиком собственника де-юре...т.е. должника..
#16
8 сентября 2020 16:39
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,609
Re: Наследство
Сообщение от
Дейл
оллеги, я вот думаю кого указать ответчиком.

Как-будто бы указывают в подобных случаях продавца..
Но, ведь он ни в чем не виноват..а потом еще госпошлину ему возвращай нам..
виновных действий ответчика нет. госпошлину не взыщут.
#17
8 сентября 2020 18:46
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
Охх потратимся получается.

Планируем заявить иск о:

- признании права собственности за умершим покупателем;
- о включении в наследственную массу;
- признании права собственности за наследником.

Смотрю ст. 91 ГПК:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, госпошлина исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
#18
8 сентября 2020 22:32
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,609
Re: Наследство
Сообщение от
Дейл
Планируем заявить иск о:

- признании права собственности за умершим покупателем;
Вы сами себя слышите?
#19
9 сентября 2020 00:08
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 80.83.238.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,268
Re: Наследство
просто иск о признании ПС, без включения в наследственную массу, чтоб потом еще нотару не платить за услуги технико-правового характера
#20
9 сентября 2020 01:08
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.143.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,268
Re: Наследство
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
просто иск о признании ПС
за наследником, ессно
#21
9 сентября 2020 08:26
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 1,308
Re: Наследство
Сообщение от
Дейл
Планируем заявить иск о:

- признании права собственности за умершим покупателем;
- о включении в наследственную массу;
- признании права собственности за наследником.
Суд не вынесет решение по взаимоисключающим требованиям (1 и 3).
Первое требование исключите. Да и второе тоже. Но по второму не уверен.
#22
9 сентября 2020 13:49
BOGDANA

IP/Host: 89.36.200.---
Дата регистрации: 09.09.2020
Сообщений: 1
Re: Наследство
Здравствуйте.Ответьте пожалуйста вправе ли нотариус отказать о выдаче свидетельство о праве на наследство?Оперируя тем что оно было выдано первому наследнику по истечении 6 м4с.я востановила срок по суду вступления в наследство решение суда нотариусу переслала.А так же просила озвучить госпошлину за свсвидетельство. Куда я могу обратиться с жалобой на действия нотариуса
#23
9 сентября 2020 13:53
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
Да..

С первым требованием "дали маху"..

Думаю второе все-таки оставим - так спокойнее.

Спасибо, Коллеги!

И подскажите пожалуйста.
У нас получается имущественное требование..
Гсопошлину можем посчитать от цены доли указанной в Договоре К-П?
+ если требования два, не должны ли мы два раза оплатить госпошлину от цены доли...
#24
9 сентября 2020 13:56
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 673
Re: Наследство
Сообщение от
BOGDANA
решение суда нотариусу переслала
Что написано в резолютивной части решения?
Сообщение от
BOGDANA
Куда я могу обратиться с жалобой на действия нотариуса
Нотариальная палата региона, суд.
#25
10 сентября 2020 13:31
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
Коллеги,
может кто знает:

- У нас получается имущественное требование..
Гсопошлину можем посчитать от цены доли указанной в Договоре К-П?
+ если требования два, не должны ли мы два раза оплатить госпошлину от цены доли...
#26
11 сентября 2020 01:12
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 77.82.16.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,268
Re: Наследство
Сообщение от
Дейл
Гсопошлину можем посчитать от цены доли указанной в Договоре К-П?

теоретически можете, но по практике (моей) суд любит кадастровую, запросите справку о кадастровой стоимости, она бесплатная

1. требование о признании ПС, имущественное, ГП от стоимости
2. о включении в наследственную массу неимущественное, платите как за неимущественное
#27
11 сентября 2020 13:43
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
Лиса-Алиса, спасибо большущее!!!

Правильно понимаю, что свежей Выписки из ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость будет достаточно?
Тк у нас 1/4 мы наверно можем разделить кадастровую стоимость на 1/4 и все:)
#28
11 сентября 2020 13:43
Дейл

IP/Host: 31.44.93.---
Дата регистрации: 09.01.2018
Сообщений: 654
Re: Наследство
На 4 разделить :)
#29
13 сентября 2020 01:13
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 80.83.234.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,268
Re: Наследство
да, именно так
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх