2 июня 2020 11:16
Rkonstantin

IP/Host: 37.113.129.---
Дата регистрации: 21.12.2018
Сообщений: 65
Включение в реестр кредиторов
По договору долевого участия покупатель приобрел нежилое помещение, внес 90% стоимости, после, Застройщик ушел в банкротство. Для постановки в 4 очередь реестра кредиторов, проценты на внесенную сумму можно посчитать по ЗПП по ставке 1/150, или необходимо применять ст.395 ГК РФ?
#1
2 июня 2020 11:20
mamakotenochka

IP/Host: 213.87.150.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 2,068
Re: Включение в реестр кредиторов
А что у вас в дду по этому поводу написано? Договорная неустойка есть?
#2
2 июня 2020 11:25
Rkonstantin

IP/Host: 37.113.129.---
Дата регистрации: 21.12.2018
Сообщений: 65
Re: Включение в реестр кредиторов
Договорная неустойка 1/300 за каждый день просрочки
#3
2 июня 2020 16:17
mamakotenochka

IP/Host: 213.87.150.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 2,068
Re: Включение в реестр кредиторов
Вот по ней и считать
#4
2 июня 2020 16:30
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 1,066
Re: Включение в реестр кредиторов
Сообщение от
Rkonstantin
проценты на внесенную сумму можно посчитать по ЗПП по ставке 1/150, или необходимо применять ст.395 ГК РФ?
Смотря за что неустойку.
За нарушение срока сдачи квартиры или срока возврата средств - 1/150.
Если иная неустойка, то нужно смотреть 214-ФЗ.
#5
2 июня 2020 16:33
Rkonstantin

IP/Host: 37.113.129.---
Дата регистрации: 21.12.2018
Сообщений: 65
Re: Включение в реестр кредиторов
Спасибо
#6
2 июня 2020 19:07
mamakotenochka

IP/Host: 46.39.56.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 2,068
Re: Включение в реестр кредиторов
Сообщение от
DKart
Смотря за что неустойку.
За нарушение срока сдачи квартиры или срока возврата средств - 1/150.
Если иная неустойка, то нужно смотреть 214-ФЗ.
Если мне не изменяет память, при наличии договорной неустойки, законная не применяется. право выбора закончилось, ЕМНИП в 2014 или 2015 году
#7
3 июня 2020 07:24
harted1

IP/Host: 91.242.170.---
Дата регистрации: 24.08.2015
Сообщений: 1,738
Re: Включение в реестр кредиторов
Сообщение от
mamakotenochka
Если мне не изменяет память, при наличии договорной неустойки, законная не применяется. право выбора закончилось, ЕМНИП в 2014 или 2015 году
По ЗоЗПП была позиция ВС о невозможности снижения размера неустойки в договоре по сравнению с установленной законом.
#8
3 июня 2020 09:02
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 1,066
Re: Включение в реестр кредиторов
Сообщение от
harted1
По ЗоЗПП
Там же ЗПП применяется только в определенных требованиях, по ремонту например. А так вроде специальные статьи 214-ФЗ. Нет? 6 или 9, в зависимости от того, чего они хотят.
#9
3 июня 2020 10:00
harted1

IP/Host: 91.242.170.---
Дата регистрации: 24.08.2015
Сообщений: 1,738
Re: Включение в реестр кредиторов
Сообщение от
DKart
Там же ЗПП применяется только в определенных требованиях, по ремонту например. А так вроде специальные статьи 214-ФЗ. Нет?
ЗоЗПП применяется в части, не противоречащей 214-ФЗ:
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Размер неустойки да, установлен иной, но если в отношении ЗоЗПП суд считает снижение неустойки в договоре неправомерным (сейчас формулировок под рукой нет, но на память - т.к. потребитель более слабая сторона...), то не вижу, почему в отношении неустойки по 214-ФЗ нужно применять иной подход.
#10
3 июня 2020 10:35
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 1,066
Re: Включение в реестр кредиторов
Сообщение от
harted1
то не вижу, почему в отношении неустойки по 214-ФЗ нужно применять иной подход.
С этим я согласен. Сейчас проверил, более того ни ст. 6, ни 9 не указывают на определение размера неустойки в соответствии с договором.
Да и в 10 статье указано, что нарушившая сторона обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени). То есть я так понимаю, что в размере определенным законом и дополнительные, установленные договором.
Но не меньше, в том числе в силу неравенства сторон.
#11
3 июня 2020 14:20
harted1

IP/Host: 91.242.170.---
Дата регистрации: 24.08.2015
Сообщений: 1,738
Re: Включение в реестр кредиторов
Сообщение от
DKart
С этим я согласен. Сейчас проверил, более того ни ст. 6, ни 9 не указывают на определение размера неустойки в соответствии с договором.
Да и в 10 статье указано, что нарушившая сторона обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени). То есть я так понимаю, что в размере определенным законом и дополнительные, установленные договором.
Но не меньше, в том числе в силу неравенства сторон.
Согласен.
#12
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх