24 марта 2020 15:44
Ifif

IP/Host: 92.50.159.---
Дата регистрации: 18.03.2015
Сообщений: 95
Обеспечительный плтаеж.
Есть договор аренды между ЮЛ с условием обеспечительного платежа. Стороны договорились,что арендатор оплатит будущий платеж за аренду путем взятия части из обеспечительного платежа (т.е. без наличия просрочки, а досрочным платежом). А потом возместит обеспечительный платеж в теч. 10 дней. Каким образом можно оформить это соглашение?Зачетом однородных требований не подходит, по-моему.
#1
24 марта 2020 15:49
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 669
Re: Обеспечительный плтаеж.
Сделайте допсоглашение и пропишите всю эту процедуру. Что, как, когда. И всем будет счастье.

Договор аренды предусматривает какие-либо условия, связанные с этим обеспечительным платежом? Штрафы, пени, основание для расторжения?
#2
24 марта 2020 15:56
Ifif

IP/Host: 92.50.159.---
Дата регистрации: 18.03.2015
Сообщений: 95
Re: Обеспечительный плтаеж.
Сообщение от
DKart
Сделайте допсоглашение и пропишите всю эту процедуру. Что, как, когда. И всем будет счастье.
Допник придется регистрировать, аренда на 5 лет

Сообщение от
DKart
Договор аренды предусматривает какие-либо условия, связанные с этим обеспечительным платежом? Штрафы, пени, основание для расторжения?
да
#3
24 марта 2020 16:07
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 669
Re: Обеспечительный плтаеж.
Сообщение от
Ifif
да
Поэтому просто зачетом рискованно ограничиться. Нужно подумать какое такое соглашение составить, которое отдельное, но затрагивает договор аренды.
#4
24 марта 2020 16:30
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 669
Re: Обеспечительный плтаеж.
Может каким-нибудь письмом согласовать. Типа, просим арендную плату за (условно) март 2020 года удержать из обеспечительного платежа в соответствии с п. 0.0 договора аренды № __ от ___. Арендатор обязуется восполнить размер обеспечительного платежа до установленного договором аренды № ___ от ___ размера не позднее 00.00.2020 года.

А они вам в ответ письмо о согласии.
#5
25 марта 2020 09:44
goodwin

IP/Host: 195.218.173.---
Дата регистрации: 25.06.2008
Сообщений: 1,951
Re: Обеспечительный плтаеж.
Сообщение от
DKart
Может каким-нибудь письмом согласовать.

Мне этот вариант нравится. Обычно никаких писем не требуется, так как весь механизм с обеспечительным платежом уже прописан в договоре. Остается только следовать этому порядку.
#6
25 марта 2020 09:54
Ifif

IP/Host: 92.50.159.---
Дата регистрации: 18.03.2015
Сообщений: 95
Re: Обеспечительный плтаеж.
Сообщение от
DKart
Может каким-нибудь письмом согласовать. Типа, просим арендную плату за (условно) март 2020 года удержать из обеспечительного платежа в соответствии с п. 0.0 договора аренды № __ от ___. Арендатор обязуется восполнить размер обеспечительного платежа до установленного договором аренды № ___ от ___ размера не позднее 00.00.2020 года.

А они вам в ответ письмо о согласии.

О,думаю это действительно хороший вариант!Спасибо за идею!!
#7
25 марта 2020 10:11
MegBegb

IP/Host: 83.172.20.---
Дата регистрации: 21.09.2009
Сообщений: 8,787
Re: Обеспечительный плтаеж.
если вы выступаете на стороне арендодателя, я бы все равно порекомендовал заключить ДС. в котором прописать, что все штрафы неустойки и прочее удерживаются с суммы обеспеч платежа, который необходимо восполнять при удержании с него. Ситуация за 5 лет может не раз возникнуть.
а если вы на стороне арендатора, то согласен с коллегами, достаточно письма.
Ну а зачет, это односторонняя сделка, одобрения/воли второй стороны она не требует. если это действительно зачет встречных однородных требований. так что и он имеет место быть


suum cuique
#8
25 марта 2020 10:38
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 669
Re: Обеспечительный плтаеж.
Сообщение от
MegBegb
это действительно зачет встречных однородных требований
В этом и соль. Зачет как бы прекращает обязательство, а по факту обязательство не прекратиться. (хотя в части платежа за конкретный месяц прекратится). Запутано.
#9
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх