23 марта 2020 10:05
colonel

IP/Host: 94.181.145.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,246
жилье на гарантии
Ветхий дом. Расселили методом договора мены. Администрация меняет построенные квартиры на ветхое жилье. Новые квартиры еще на гарантии.
Получивший жилье предъявил иск к застройщику по ЗОПП. Суд вернул иск ибо по мнению суда:
1. Тут нет ЗОПП так как договор мены с администрацией
2. Иск к застройщику может только администрация в арбитражном суде.
Что то мне кажется что суд ошибается или я не прав?
#1
23 марта 2020 10:08
Княгиня

IP/Host: 62.183.47.---
Дата регистрации: 29.08.2019
Сообщений: 293
Re: жилье на гарантии
Мне кажется прав. И выступать нужно с иском к администрации.
#2
23 марта 2020 10:12
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 342
Re: жилье на гарантии
Сообщение от
colonel
1. Тут нет ЗОПП так как договор мены с администрацией
Тут суд прав.
Сообщение от
colonel
2. Иск к застройщику может только администрация в арбитражном суде.
Гражданин уже получил жилье по акту приема-передачи или еще нет?
#3
23 марта 2020 10:45
colonel

IP/Host: 94.181.145.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,246
Re: жилье на гарантии
Да, чел получил по акту-приему передачи по договору мены
#4
23 марта 2020 11:01
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 342
Re: жилье на гарантии
Сообщение от
colonel
Да, чел получил по акту-приему передачи по договору мены
Значит администрация приняла от застройщика квартиру без претензий к качеству. У гражданина нет правоотношений с застройщиком, так как получал квартиру от администрации. Гражданину нужно подать претензию в администрацию, а если не поможет, то обращаться в суд к администрации в рамках ГК РФ. ЗоЗПП тут не работает.
#5
23 марта 2020 15:47
colonel

IP/Host: 94.181.136.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,246
Re: жилье на гарантии
Ну по ЗОПП госпошлина немеренная. А администрация ну понятно заодно с застойщиком.
#6
23 марта 2020 16:08
colonel

IP/Host: 94.181.136.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,246
Re: жилье на гарантии
Не по ЗОПП госпошлина немеренная
#7
23 марта 2020 16:21
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 342
Re: жилье на гарантии
Сообщение от
colonel
Не по ЗОПП госпошлина немеренная
Я так понимаю, что гражданин хочет отказаться от квартиры? А нельзя ли администрации выставить счет за работы по исправлению недостатков?
#8
23 марта 2020 17:25
colonel

IP/Host: 94.181.140.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,246
Re: жилье на гарантии
Lawyer54 та это смешно с госзакупками. у людей было еще нормальное жилье - а ООО выиграв тендер построили типа шалашей... в отношении главы администрации ВУД. А толку нет... и с какой стороны подступится - вопрос...
#9
24 марта 2020 10:58
colonel

IP/Host: 94.181.145.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,246
Re: жилье на гарантии
Lawyer54 - А нельзя ли администрации выставить счет за работы по исправлению недостатков? Может с иском к администрации об устранении недостатков? (хотя там ряд недостатков невозможно устранить по моему мнению) А как тогда госпошлину считать? И акт приема-передачи есть...




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-03-24 10:59 пользователем colonel.
#10
24 марта 2020 11:29
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 342
Re: жилье на гарантии
Сообщение от
colonel
Может с иском к администрации об устранении недостатков?
Да заявить можно все, но вряд ли у администрации населенного пункта есть специалисты, способные устранить строительные недостатки собственными силами и средствами.
Сообщение от
colonel
хотя там ряд недостатков невозможно устранить по моему мнению
Потребуется заключение профильного специалиста о невозможности устранить недостатки.
Сообщение от
colonel
А как тогда госпошлину считать?
От цены иска. Цена иска в данном случае будет равняться стоимости работ по исправлению недостатков согласно смете составленной специалистами. Плюс доп. расходы...
Сообщение от
colonel
И акт приема-передачи есть...
Нужно внимательно смотреть договор мены и акт приема-передачи. Нужно понять в каком виде администрация обязуется передать жилое помещение. Нужно детально изучить документы.
#11
24 марта 2020 17:42
colonel

IP/Host: 94.181.145.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 3,246
Re: жилье на гарантии
Lawyer54 интересно есть ли перспективы иска об обязании администрации обратиться с иском к застройщику?
#12
24 марта 2020 18:07
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 342
Re: жилье на гарантии
Сообщение от
colonel
интересно есть ли перспективы иска об обязании администрации обратиться с иском к застройщику?
Добровольно они на это не пойдут - смысла нет. А вот если подать иск к администрации и они почувствуют реальную опасность, то могут подать иск на застройщика. Так часто делают застройщики по искам о взыскании неустойки в пользу дольщика. Застройщик взыскивает убытки с генподрядчика, а тот уже со своих субчиков.
#13
24 марта 2020 18:29
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 342
Re: жилье на гарантии
Сообщение от
colonel
интересно есть ли перспективы иска об обязании администрации обратиться с иском к застройщику?
Не сразу уловил суть вопроса. Нет, все же право на обращение в суд - это право, а не обязанность лица. Могут обратиться только по собственной инициативе.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-03-24 18:30 пользователем Lawyer54.
#14
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх