Как распределить расходы по комунальным платежам

Здравствуйте! Помогите, как лучше поступить в такой ситуации, человек продал квартиру, но из нее не выписался и продолжал занимать ее длительное время, удалось выселить только спустя два года. Собственник, с момента покупки вынужден был жить на даче. После выселения обнаружился по квартире огромный долг, как правильно распределить погашение этого долга между собственником, который фактически не проживал и тем, кто не захотел выписываться и фактически пользовался услугами. Спасибо.

Re: Как распределить расходы по комунальным платежам

Сообщение от
Eva22
как правильно распределить погашение этого долга между собственником, который фактически не проживал и тем, кто не захотел выписываться и фактически пользовался услугами.

ст. 210 ГК РФ - есть право на имущество оно порождает бремя содержания данного имущества, то что Вашим имуществом пользовалось иное лицо это не снимает с Вас ответственности по его содержанию, а далее по "доказанности" в качестве регресса имеете право взыскать с фактически пользовавшегося этими услугами, но если это докажете

Re: Как распределить расходы по комунальным платежам

После выселения обнаружился по квартире огромный долг, как правильно распределить погашение этого долга между собственником, который фактически не проживал и тем, кто не захотел выписываться и фактически пользовался услугами.
а что, "человек" готов как-то это распределять? это расходы собственника, вообще-то.

Re: Как распределить расходы по комунальным платежам

Сообщение от
Мазухина Анна
а что, "человек" готов как-то это распределять? это расходы собственника, вообще-то.

и что у меня инет такой медленный или я так долго тыкаю одним пальцем по этой клаве?

Re: Как распределить расходы по комунальным платежам

или я так долго тыкаю одним пальцем по этой клаве?
переходите на десятипальцевый слепой метод, сээээр.

Re: Как распределить расходы по комунальным платежам

Нет, конечно, человека выселили приставы и "привет", долг висит на собственнике.. естественно .., он пишет в Управляющую компанию о снятии этого долга, т.к. он не проживал в этой квартире..и т.д. , приложил справку из СНТ , что в период с 12 по 14 г. он проживал в садоводстве..Подскажите, пожалуйста, правильна ли будет такая позиция УК .., ответить, что бремя сождержания имущества несет собственник, оплатить долг должен он, а в регрессном порядке по суду взыскать с того, кто был прописан и фактически проживал? Немного для себя не могу прояснить такой вопрос .., может ли этот собственник обратиться в УК с заявлением о перерасчете по коммуналке , приложив справку из СНТ ..? или же в такой ситуации он все же обязан оплатить ВСЕ.? спасибо.

Re: Как распределить расходы по комунальным платежам

Сообщение от
Мазухина Анна
переходите на десятипальцевый слепой метод, сээээр.

не постижимо это для меня яж тракторист и все делаю одной рукой!

Re: Как распределить расходы по комунальным платежам

Сообщение от
Eva22
он пишет в Управляющую компанию о снятии этого долга, т.к. он не проживал в этой квартире.

не верно согласно норм права

Сообщение от
Eva22
правильна ли будет такая позиция УК .., ответить, что бремя сождержания имущества несет собственник, оплатить долг должен он

правильно

Сообщение от
Eva22
а в регрессном порядке по суду взыскать с того, кто был прописан и фактически проживал

УК не имеет права указывать Вам путь поиска справедливости

Сообщение от
Eva22
может ли этот собственник обратиться в УК с заявлением о перерасчете по коммуналке

о каком? Тариф не тот или услуг излишне предъявлено по сравнению с использованными?

Сообщение от
Eva22
или же в такой ситуации он все же обязан оплатить ВСЕ.?

да именно все

Re: Как распределить расходы по комунальным платежам

Спасибо! по поводу перерасчета ..Дело не в неверном начислении, а в праве "потребителя", который временно отсутствовал и может это подтвердить (справка из СНТ у него есть_) .., по смыслу главы 8 правил предоставления ком. услуг (постановление пр-ва № 354) ... на основании заявления УК производит перерасчет по ХВС и ГВС и водоотведению (газ на абонентском обслуживании) .. вот о чем речь ... Т.е. если абстрагироваться ото ситуации, что собственника в жилье не пускали..., а что он просто временно проживал в другом месте и пользоваться коммунальными услугами фактически не мог .., но тогда не понятно с кого УК получит долг по оплате .., ведь фактический жилец был ..и коммунальными услугами он пользовался, следовательно расход по ним был реальный ...

Re: Как распределить расходы по комунальным платежам

Сообщение от
Eva22
который временно отсутствовал и может это подтвердить (справка из СНТ у него есть_) .

услуга потреблена (и не важно какие взаимоотношения у Вас с этим бомжарой были)

Сообщение от
Eva22
ведь фактический жилец был ..и коммунальными услугами он пользовался,

регресс

Сообщение от
Eva22
следовательно расход по ним был реальный ...

все сказано