17 февраля 2013 10:18
МАРИНА М

IP/Host: 31.23.149.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здравствуйте!!!
Помогиье разобраться в нашем налоговом кодексе. Мы купили доовладение в долевую собственность 1/3(с помощью сертификата "Молодая семья" в размере 500тыс.руб., ипотечного кредита в размере 400 тыс.руб) за 1400 тыс.руб. спустя менее 3-хлет продали за 1400 тыс.руб. Подскажите, пожалуйста, как нам расчитать налог на доходы?
#1
18 февраля 2013 17:10
Надежда Н

IP/Host: 195.208.172.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Добрый день,
Помогите разобраться,
Дом был приобретен в браке более 5 лет назад мною, после развода была выужена отписать 1/2 часть мужу, но спустя какое то время решила выкупить его половину назад. После продажи этого дома целиком нужно ли платить 13% налог с той половины которая была заново куплена и находится в собственности по свидетельству менее 3х лет? Если считать первоначальную покупку без раздела то дом в собственности более 6 лет, вторая часть была выкуплена менее полугода назад.
#2
20 февраля 2013 18:44
Максим Смирнов

IP/Host: 176.115.47.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
После продажи земельного участка за 70000 рублей, из налоговой мне пришло письмо о том, что я обязан оплатить налог в 13 % от стоимости участка. Подскажите, обязан ли я оплатить данный налог ???
#3
22 февраля 2013 11:31
Sergey OW

IP/Host: 188.73.129.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Добрый день.
Откликнитесь, кто в курсе. Мы с сестрой имели в долевой собственности (в равных долях) дом более 3-х лет. В январе 2010 мы оформили в собственность земельный участок под этим домом (также в равных долях). В мае 2012 дом и участок были нами проданы за 900 тыс. руб., при этом в договоре была указана общая сумма, без разбивки на стоимость дома и земли, и было подписано допсоглашение, в котором устанавливалось, что в этой сумме стоимость дома составляет 700 тыс. руб., стоимость участка 200 тыс. руб..
В июле 2012 был продан садовый участок, полученный нами по наследству от матери (также собственность в равных долях), за 300 тыс. руб. (находился в собственности менее года).
Прав ли я, что в данном случае обязанность уплаты налога не возникает, т.к. суммарная стоимость объектов недвижимости, бывших в собственности менее 3-х лет (200+300)/2=250 тыс. руб. меньше 1000000/2=500 тыс. руб. (делю пополам и стоимость, и налоговый вычет, т.к. объекты в долевой собственности)?
#4
4 марта 2013 23:04
мари...ива

IP/Host: 82.145.210.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здравствуйте,продали жилую дачу за 1250000рублей.будет ли налог,если договор купли-продажи от19.05.2008года.свидетельство на землю от 22.05.2008г,а свидетельство на жилой дом от 30.06.2012г(т.к. оформляли с нежилого ОТ 24.08.2009Г на жилой)спасибо.
#5
11 апреля 2013 18:41
anehka83@bk.ru

IP/Host: 83.220.237.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Участок в собственности более 20 лет, после раздела получила новые свидетельства при продаже земельных участков нужно будет платить 13 % налог
#6
17 апреля 2013 11:36
Любочка

IP/Host: 31.162.125.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здравствуйте. Объясните пожалуйста. Мы продаем дом в собственности больше 3 лет, дом на муже, он официально не работает. Продаем за 3.6 млн. руб. Тут же хотим приобрести другое жилье за 2.7 млн. руб. Придется ли нам платить налог, и сколько? Спасибо!
#7
17 апреля 2013 13:31
Alex-Kor

IP/Host: 212.44.137.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 14,763
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Земельный участок тоже продаете?


Мы не рабы. Рабы немы.
#8
17 апреля 2013 21:56
Любочка

IP/Host: 178.46.96.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Да, дом вместе с земельным участком.
#9
18 апреля 2013 13:10
Chnash

IP/Host: 213.87.141.---
Дата регистрации: 18.04.2013
Сообщений: 2
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здравствуйте! Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, покупателю, который является нерезидентом РФ. Он хочет приобрести дом с землей. Его интересует вопрос: если со временем ему понадобится приобретенную недвижимость продать за ту же цену, что и приобретал или чуть ниже. Какие налоги РФ при этом на него будут распространяться.
Спасибо! С уважением Chnash.
#10
18 апреля 2013 13:30
Alex-Kor

IP/Host: 212.44.137.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 14,763
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
НДФЛ. С нерезидента. Своя налоговая ставка, свои льготы (если они есть...)


Мы не рабы. Рабы немы.
#11
18 апреля 2013 19:49
Оксана3103

IP/Host: 46.36.2.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здравствуйте! Мы с братом и сестрой в декабре 2012 года продали земельный участок и дом по одному договору купли продажи. Собственность долевая по 1/3. В договре обозначена как и общая сумма дома и земли общая:(общее-1125000руб,( каждому - 375000р.) ), так и поотдельности(дом: обшее - 374000,( каждому - 124666), земля: общее - (750000, каждому-250000р.)). Меня интересует при заполнении дклорации 3-ндфл источник дохода указывать общий как земли и дома и соответсвенно сумму - 375000р., или по отдальности дом - 124000 и землю - 250000. Дом и земля в соственности менее трёх лет и будит ли какой-либо налог на его продажу, если доля каждого по отдельности не составляет милиона рублей?
#12
19 апреля 2013 15:38
Paradox

IP/Host: 46.164.247.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здраствуйте. Такая ситуация - в мае 2012 годы был продан дом с землей, по договору землю оценили в 5000, а дом 1545000 рублей. Дом был оформлен долями, 1/2 дома принадлежала бабушке и находилась в собственности более 20 лет. Вторую долю унаследовала Мама на основание завещания от Дедушки. Дедушка погиб в 2002 году. Завещание состояло из нескольких составляющих: два земельных участка, денежный пай, и та самая часть дома 1/2. С начала Мама оформляла землю, а дом в последнюю очередь 1 августа 2009 года было получено свидетельство о наследстве дома, на основание его позже была оформлена зеленка на дом. Получается на момент сделки Мама по документам владела домом менее 3-х лет. Но наследство она начала оформлять еще в 2003 году. Можно ли на основание статьи 1152 пункт 2 и 4 ГК РФ, утверждать, что дом находился на момент сделки в собственности более 3-х лет? И каким докоментом это подтвердить?
#13
22 апреля 2013 17:45
никитина виктория викторовна

IP/Host: 83.149.48.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здравсвуйте.проконсультируйте пожалуйсто.Отец со своим братом получили наследство 1/2 доли земли и 1/2доли дома.два договора купли продажи дом 130000 земля 450 платить налог с общей суммы или каждый сосвоей половины?налог ведб облагается с выше миллиона но они всего по 900 получили.как он расчитывается?обьясните пожалуйсто.заранее большое спасибо!!!!
#14
26 апреля 2013 09:36
Эльвира Ш

IP/Host: 85.26.232.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Добрый день! Помогите разобраться. Договор купли-продажи зем. участка ижс с жилым домом.
Дом в собственности более 3х лет, а зем. участок-менее 3х лет.
Цена за два объекта по договору 1 800 000р. , стоимость дома-1 000 000р, а зем. участка-800000р. Теперь скажите,т.к. у меня возникли сомнения, если продажа двух объектов происходит в один налоговый период и в совокупности я получаю доход 1800000р., Будет ли налоговый вычет?
Спасибо.
#15
27 апреля 2013 22:08
Malнф2606

IP/Host: 109.206.133.---
\Налог при продаже дома и земельного участка
Добрый день!

Прошу прощения если повторяюсь!

Подскажите, пожалуйста, собираемся продавать дом с участком в собственности более трех лет (получен в наследство).В дальнейшем собираемся приобрести другое жилье (в этом же году)
Какой налог нам придется оплатить гос-ву?
#16
28 апреля 2013 16:41
герео

IP/Host: 213.87.241.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здраствуйте. Подскажите пожалуйста,продала Земельный участок (в собственности-с2008г)и на ней жилой дом (в собственности с 2012г) за 1500000 р. Возврат в налоговую с какой суммы я должна оплатить.или в договоре указать надо было каждуюотдельной суммой?
#17
9 мая 2013 10:40
svetiklove_08

IP/Host: 176.212.48.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здравствуйте! Помогите пожалуйста посчитать налоговый вычет с продажи дома и земельного участка. Оба объекта находятся в собственности менее 3 лет. Цена продажи общая 3 000 000 руб. Как мне минимизировать налоговый вычет, если на руках 2 свидетельства о гос.регистрации (на участок и на дом). Свидетельство на участок от 29 июля 2011 года, затем построили дом, получили свидетельство (на дом) 10 августа 2012 года.
Еще такая проблема, все документы на муже, а он работает не официально, имеет ли он право на налоговый вычет? Если нет, как лучше перевести объекты на меня, т.к. я официально трудоустроена и, наверно, имею право на налоговый вычет.
И я в мае уже на свое имя оформила другой участок стоимостью 450 000 руб. И если я в этом году продам дом за 3 000 000. То тогда как быть. На какой налоговый вычет можно рассчитывать?
#18
9 мая 2013 10:57
svetiklove

IP/Host: 176.212.48.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
svetiklove_08

Здравствуйте! Помогите пожалуйста посчитать налоговый вычет с продажи дома и земельного участка. Оба объекта находятся в собственности менее 3 лет. Цена продажи общая 3 000 000 руб. Как мне минимизировать налоговый вычет, если на руках 2 свидетельства о гос.регистрации (на участок и на дом). Свидетельство на участок от 29 июля 2011 года, затем построили дом, получили свидетельство (на дом) 10 августа 2012 года.
Еще такая проблема, все документы на муже, а он работает не официально, имеет ли он право на налоговый вычет? Если нет, как лучше перевести объекты на меня, т.к. я официально трудоустроена и, наверно, имею право на налоговый вычет.
И я в мае уже на свое имя оформила другой участок стоимостью 450 000 руб. И если я в этом году продам дом за 3 000 000. То тогда как быть. На какой налоговый вычет можно рассчитывать?
И еще все чеки со строительства у нас сохранились.
#19
4 июня 2013 14:58
Геродот

IP/Host: 46.158.143.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Добрый день!
В 2011 году купил участок земли, за 500 000р., облагородил, построил жилой дом почти 250 м.кв. По причине болезни супруги приходится продать дом с участком, договорились за 12 000 000 руб. Сколько придется заплатить налога. И если есть возможность сократить налог , то как? Земля и дом оформлены на супругу (инвалид 1 группы, онко) С уважением Юрий.
#20
8 июня 2013 18:07
Исидора

IP/Host: 89.189.145.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здравствуйте, какой платится налог с продажи земельного участка с домиком, если цена покупная меньше, чем с продажи....Но и меньше 250 тыс, пожалуйста, будьте добры)))
#21
10 июня 2013 09:55
Alex-Kor

IP/Host: 212.44.137.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 14,763
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Никакой.


Мы не рабы. Рабы немы.
#22
17 июля 2013 11:09
Рябина

IP/Host: 31.163.82.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Хочу продать зем.участок для садаводчества и купить под ИЖС другой. В собственности с 2001 г. Семья многодетная малообеспеченная.1) есть ли для нас налоговая льгота? 2) Сколько и когда нужно заплатить налог?
#23
29 июля 2013 12:19
Д.Казанов

IP/Host: 31.180.237.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Таша Т Пишет:
----------------------------------------------------
Главная беда Москвы в том, что её окружает Россия..

Таша, проблема решаема: выйдите в суверенитет всей своей Москвой из состава России, если она (Россия) причина всех ваших бед и несчастий. Может тогда и Россия заживет по другому!
#24
29 июля 2013 12:46
Д.Казанов

IP/Host: 31.180.237.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Таша Т Пишет:
-------------------------------------------------------
Главная беда Москвы в том, что её окружает Россия..

Таша Т. проблема эта решаема: выйдите в суверенитет всей своей Москвой, окружите себя большим железным забором, что бы она (Россия) не раздражала вас и не мешала вам дальше растлеваться. Может тогда и Россия заживет по другому?
#25
9 августа 2013 06:23
стг

IP/Host: 85.115.243.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Здравствуйте! Объясните , пожалуйста, облагается налогом моя продажа земельного участка и жилого дома, построенного и оформленного более 3-х лет назад, общая сумма продажи составляет 1200000 руб.
#26
9 августа 2013 14:29
ЕкатеринаК

IP/Host: 195.34.90.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Если вы не являетесь налоговым резидентом РФ, говоря простым языком, не платите налоги в России, то 30% налога от продажи
#27
11 августа 2013 17:53
yulyayulya

IP/Host: 188.18.254.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
я продаю дом за 400 000 рублей, дом в собственности менее трех лет, должна ли я платить алог с продажи?
#28
16 августа 2013 14:29
ЕленаР

IP/Host: 46.47.196.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
Добрый день! Помогите разобраться в нашем мутном законодательстве. Продаю земельный участок (в собственность уже 3 года) и построенный на нем дом (зарегистрирован только в этом 2013 году, т.е. в собственности менее 3 лет). На каждый объект свое свидетельство о регистрации собственности. Правильно ли я рассуждаю, что если в договоре продажи отдельно указать стоимость участка и дома, то налог с продажи участка платить не придется, а налог с продажи дома можно уменьшить за счет налогового вычета в 1 млн. рублей? Или оформить сделку вообще 2 отдельными договорами?
#29
21 августа 2013 13:06
ayush

IP/Host: 85.115.243.---
Re: Налог при продаже дома и земельного участка
дом и участок стоят 1128000 сколько нужно процентов заплатить налог
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх