имущественный налоговый вычет

Объявления	Последнее сообщение
	На форуме включили механизм подтверждения, что вы не робот	2025-11-11 16:49

30 июня 2009 18:34

**natashechka**

IP/Host: 89.19.165.--- Дата регистрации: 30.06.2009 Сообщений: 4

имущественный налоговый вычет

Подскажите пожалуйста, имею ли я право на имущественный налоговый вычет и как это можно осуществить. я купила квартиру в июне 2009 г, работаю учителем. В налоговой сказали ждать до конца года, после подать декларацию + необходимые бумаги и ждать выплаты единовременной или невзимание подоходного налога ( как я захочу). Когда я спросила :" какой размер выплаты будет?" Мне было сказано: "вам вернут ваш подоходный налог за 2 года". Но я слышала, что выплата составляет 13 % от 2 000 000 ( т.к. цена квартиры выше 2 000 000). Разъясните мне, пожалуйста...

Цитировать выделенное

1 июля 2009 11:36

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

Декларацию 3-НДФЛ вы сдадите за 2009 год....до 30 апреля 2010г....к декларации вы приложите документы на квартиру(договор купли-продажи,акт приема-передачи,свид-во УФРС,расписку об оплате,сберкнижку (лучше если вы решите получать вычет на свой расчетный счет) ...справку 2НДФЛ за 2009 год из своей бухгалтерии...
Ваш вычет 13% с 2 млн.руб.,т.е. 260 000 рублей...если вам вернут ваш подоходный за 2 года посчитайте сами (за 2009 год эта сумма будет стоять в 2 НДФЛ,за 2008 год данные есть в налоговой,но вы можете узнать общую сумму в своей бухгалтерии....Если у вас останется неиспользованная сумма (260 000 минус ваш подоходный налог за 2008-2009 годы)..остаток пойдет на 2010 год...и так далее пока не выберете всю сумму...

Цитировать выделенное

1 июля 2009 21:33

**natashechka**

IP/Host: 89.19.165.--- Дата регистрации: 30.06.2009 Сообщений: 4

Re: имущественный налоговый вычет

Спасибо большое.
Я с учительской зарплатой, вероятно, полжизни буду выбирать этот вычет :-(

Цитировать выделенное

2 июля 2009 12:47

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

Согласно п.8 ст.78 Кодекса заявление о возврате излишне уплаченного налога может быть подано в течение 3 лет со дня уплаты суммы налога. Излишне уплаченный налог может быть возвращен не более чем за 3 календарных года, предшествующих году подачи налогоплательщиком заявления о возврате налога. Почему вам сказали,что за 2 года...???
Вы работаете более 2-х лет?

Цитировать выделенное

3 июля 2009 11:55

**natashechka**

IP/Host: 89.19.165.--- Дата регистрации: 30.06.2009 Сообщений: 4

Re: имущественный налоговый вычет

я работаю более двух лет, но нормальную зарплату я получаю с 09.2008 года. До этого были крохи. Подскажите, пожалуйста, как правильнее сделать, чтобы получить максимально возможную выплату.

Цитировать выделенное

3 июля 2009 16:00

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

Согласно п.8 ст.78 Кодекса заявление о возврате излишне уплаченного налога может быть подано в течение 3 лет со дня уплаты суммы налога. Излишне уплаченный налог может быть возвращен не более чем за 3 календарных года, предшествующих году подачи налогоплательщиком заявления о возврате налога.

Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, начиная с 2007 года, при подаче в налоговый орган по месту жительства декларации формы 3-НДФЛ до 30 апреля 2010г.+заявление на получение имущественного вычета+заявление на возврат налога за 3 календарных года(2009,2008,2007)....Вы получите свой налоговой вычет в сумме уплаченного за вас налоговым агентом(т.е.вашим работодателем) "подоходного налога" (налога на доходы физ.лиц) в бюджет.Увы сколько из вашей зарплаты за указанные годы произвели отчислений,столько вам и выплатят на ваш расчетный счет.Единственный вариант,если вы оформите какие-либо подработки,официально,но думаю это вряд ли увеличит вашу сумму до 260 000 рублей.
К сожалению,этот вычет предполагает большую зарплату...260 000 руб.это зп в сумме 2000 000 млн.руб.Чтобы выбрать вычет целиком вы должны заработать 2 млн.за год...или хотя бы 1 млн. руб...но к сожалению,ни для бухгалтера,ни для учителя это не реально....так что придется каждый год подавать документы на возврат налога на доходы физ лиц....но даже если это будет 30 000 руб.в год...то тоже на дороге не лежат....

Цитировать выделенное

6 июля 2009 15:13

серг

IP/Host: 92.125.142.---

Re: имущественный налоговый вычет

вместо использования права на получение имущественного налогового вычета,налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтверждаемых расходов,связанных с получением этих доходов.Поясните ,пожалуйста,можно ли в фактические расходы на приобретение квартиры включить оплату услуг агентства недвижимости которое подобрало вариант квартиры и сопровождало сделку

Цитировать выделенное

7 июля 2009 16:34

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

нет...список фактич.расходов исчерпывающий...

в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры...(при условии что в догороре купли-продажи было указано ,что квартира приобретена без отделки)

Цитировать выделенное

22 июля 2009 15:57

columb

IP/Host: 62.181.46.--- Дата регистрации: 22.07.2009 Сообщений: 1

Re: имущественный налоговый вычет

Подскажите пожалуйста, как быть в следующей ситуации...
Купил квартиру в Москве в 2008 году, а прописан был в другой области РФ. Прописался в купленной квартире в 2009-ом и уже после этого пошел в налоговую за вычетом. Инспектор сказал, что доходы за 2008 год при вычете уже учитываться не будут и подавать заявление на вычет я смогу только за 2009 год, т.е. в 2010. Мне объяснили, что надо было подавать заявление на вычет до прописки в Москве, в инспекцию в городе прописки. Верно-ли это?

Цитировать выделенное

22 июля 2009 18:00

**natashechka**

IP/Host: 85.159.40.--- Дата регистрации: 30.06.2009 Сообщений: 4

Re: имущественный налоговый вычет

Спасибо Вам большое, что отвечаете на мои вопросы. У меня только сегодня появилась возможность попасть в интернет- работала в лагере. Скажите, пожалуйста, а нельзя ли получить возврат налога за прошедшие 3 года, а на оставшиеся деньги до 260 000 уменьшить будущие налоговые вычеты?

Цитировать выделенное

23 июля 2009 11:26

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

columb...декларацию вы должны подавать по месту регистрации...если купили квартиру в 2008г.,то можно было подать до 30 апреля 2009г.в налоговую по месту прописки...так как не подали,то подаете теперь в новое место...но налог вам должны вернуть за 3 предш.года...т.е. за 2009,2008,2007...при условии,что вы работали...

Цитировать выделенное

23 июля 2009 11:29

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

уплаченный налог может быть возвращен не более чем за 3 календарных года, предшествующих году подачи налогоплательщиком заявления о возврате налога...т.е. вы сдаете декларацию и пищите заявление на возврат налога...за 2009,2008 и 2007гг....

Цитировать выделенное

23 июля 2009 11:31

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

natasha...вы повторяетесь...я вам все выше написала...вы что-то не поняли...прочитайте все сообщения по этой теме...

Цитировать выделенное

23 июля 2009 19:27

христина

IP/Host: 94.138.3.---

Re: имущественный налоговый вычет

Подскажите пожалуйста,мы с супругом преобрели квартиру в ипотеку, я являюсь созаёмщиком, право собственности оформлено по 1/2.Может ли в этом случаи имущественный вычет полностью получить муж,если я не работаю

Цитировать выделенное

24 июля 2009 11:58

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

у вас долевая собственность (когда каждому собственнику принадлежит обозначенная доля)...значит вычет на каждого...если бы была общая собственность без выделения доли,то по решению супругов, вычет мог получить кто-то один....(соответственно у кого зп нормальная).

Цитировать выделенное

1 августа 2009 09:21

Андрей Н

IP/Host: 89.179.79.---

Re: имущественный налоговый вычет

Отправил в Налоговую оригиналы справок 2-НДФЛ декларацию 3-НДФЛ и заявление о возврате излишнеуплаченного НДФЛ с указанием счета в январе 2009 года до сих пор ни ответа ни привета из налоговой. Скажите каковы шансы вернуть налог через арбитраж? Заранее спасибо.

Цитировать выделенное

3 августа 2009 12:05

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

Сходите для начала в налоговую...поговорите с инспектором...а возврат налога ...дело долгое....ждать полгода минимум...
подавали декларацию в апреля...а получили в декабре....

Цитировать выделенное

12 августа 2009 16:47

Интересующийся

IP/Host: 193.34.124.---

Re: имущественный налоговый вычет

Глбух...... не путаете ли Вы Зачет или возврат сумм излишне уплаченных налога (Статья 78) с имущественным вычетом предусмотренным ст.220 НК?
ПИСЬМО ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ от 19 мая 2009 г. N 3-5-04/604@ "ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ" разъясняет, что "...что уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.", аналогичное указано в письме от 17.04.2009 N ММ-19-3/52 и др.

Цитировать выделенное

12 августа 2009 17:08

Интересующийся

IP/Host: 193.34.124.---

Re: имущественный налоговый вычет

Глбух.....
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 31 марта 2009 г. N ШС-22-3/238@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
".......
При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.
Одновременно сообщаем, что налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении указанного выше имущественного налогового вычета в любой налоговый период начиная с периода, в котором возникло право на его получение."
??????? Так с какого же периода можно требовать налоговый вычет: с момента возникновения права на него или за три предыдущих года с момента обращения за вычетом????????
Если это возможно, аргументируйте свою позицию.

Цитировать выделенное

13 августа 2009 13:21

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Предельный размер такого вычета, на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет.

а все условия,вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.,.....
это документы, подтверждающие право собственности...акт передачи,св-во оправе собственности, фактически понесенные расходы...кватианции,расписки....и т.д....вагон бумаг примерно на подтверждение...имущественного вычета...

Предельный размер вычета, на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет. ...1 млн. руб..или 2 млн.руб...

Также налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в любой налоговый период начиная с периода, в котором возникло право на его получение....то есть к 3-НДФЛ вы прилагаете заявление,в нем вы просите на основании представленных документов,предоставить имущественный налоговый вычет в сумме,напр.2 млн.рублей.....

Цитировать выделенное

13 августа 2009 13:47

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

а второе заявление на возврат налога (НДФЛ) подается на основании ст.78...

Согласно п.8 ст.78 Кодекса заявление о возврате излишне уплаченного налога может быть подано в течение 3 лет со дня уплаты суммы налога. Излишне уплаченный налог может быть возвращен не более чем за 3 календарных года, предшествующих году подачи налогоплательщиком заявления о возврате налога.

Цитировать выделенное

13 августа 2009 15:47

Интересующийся

IP/Host: 193.34.124.---

Re: имущественный налоговый вычет

Глбух....... Все вроди бы логично, за исключением ст.78 "..возврат излишне уплаченного налога". Почему Вы считаете, что налог уплачен излишне? Полагаю, что данная статья может применяться в том случае, если покупатель квартиры обратился в налоговую за налоговым вычетом не в год приобретения квартиры (права на налоговый вычет) или на следующий год, а к примеру, через 3 - 5 лет. Т.е. право на налоговый вычет появилось, а этим правом своевременно не воспользовались, и соответственно взымаемый подоходный налог в данном случае (с года приобретения квартиры) можно признать как излишне уплаченный. А по прошествии 3-5 лет право на вычет сохраняется, но излишне уплаченный налог может быть возвращен не более чем за 3 календарных года, предшествующих году подачи налогоплательщиком заявления о возврате налога, но не ранее года, в котором появилось право на такой налоговый вычет.
А как же многочисленные письма и разъяснения налоговой службы по данному вопросу приводимые мною ранее.....????
Кстати, мнение в налоговой по данному вопросу разделилось. На приемке документов сказали можно получить вычет за 3 предыдущих года, а консультант и начальник отдела - категорически: только с налогового периода в котором появилось право на налоговый вычет.

Цитировать выделенное

13 августа 2009 16:10

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

разъяснения налоговой службы....их можно в принципе и не читать...смысла нет...все трактовки в пользу налоговой....

Цитировать выделенное

13 августа 2009 16:17

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

а где видна связь возврата налога по 78 статье и получения право на имущественный вычет по ст.220?...чисто налоговый кодекс...прочитайте...и по имущественным вычетам ,по темам....имущественный вычет...народу даже 2млн. руб вычет не хотят предоставлять....по поводу 2008г....насчет мнения налоговой это точно...некоторые согласны по ст.78 возвращать за 3 года,другие -почему то за 2,некоторые вообще нехотят.....

Цитировать выделенное

13 августа 2009 16:19

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

придется доказывать своё право на возврат по ст.78...в суде,если налоговая упрется рогами...единственное...не все пойдут судиться...и всё зависит от суммы...

Цитировать выделенное

14 августа 2009 10:01

Интересующийся

IP/Host: 193.34.124.---

Re: имущественный налоговый вычет

К сожалению законодательно этот вопрос не урегулирован, вот и трактует его каждый в свою сторону. Более того, если даже человек проработал больше чем пол жизни на различных руководящих должностях с огромными зарплатами и налоговыми отчислениями, и в 2008 году вышел на пенсию и нигде больше не работает, а в 2009 году купил квартиру и обратился за налоговым вычетом - получит отказ на 99%. С мотивировкой, что вычет положен с момента получения такого права и обратной силы не имеет, т.е. устраивайтесь на работу, получайте з/п, а подлежащие уплате подоходный налог будет вам компенсироваться в качестве налогового вычета. А поскольку с пенсии подоходный не платиться - всего доброго.....
Вот в чем парадокс и несправедливость.... Человек мог всю жизнь работать, накопить денег на квартиру, а приобрести ее после выхода на пенсию,........ и ...... право на налоговый вычет - имеет, а фактически - ничего не получит.
Может кому известны судебные прецеденты по данному вопросу?

Цитировать выделенное

17 августа 2009 12:00

Ростовчанка

IP/Host: 80.80.122.---

Re: имущественный налоговый вычет

В 2008 года мною была куплена квартира в строящемся доме, в 2009-м оформила свидетельство о собственности, в июне 2009г. получила в налоговой уведомление о причитающемся налоговом вычете за 2009 год, передала в бухгалтерию для последующего неудержания НДФЛ.

Подскажите, должна ли бухгалтерия сделать перерасчет уплаченного НДФЛ за первую половину 2009 года и единовременно вернуть эту сумму? Заранее спасибо.

Цитировать выделенное

17 августа 2009 14:32

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

Минфин России письмом от 25.01.2006 N 03-05-01-04/8 разъяснил, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета до окончания текущего налогового периода на основании уведомления, выданного налоговым органом, и письменного заявления, поданного налогоплательщиком налоговому агенту (т.е.в вашу бухгалтерию) о возврате сумм ранее удержанного НДФЛ этим налоговым агентом в текущем налоговом периоде, т.е. с начала налогового периода....(т.е. и за первую половину 2009г.)...

Цитировать выделенное

20 августа 2009 16:44

alexsandr32rus

IP/Host: 94.75.165.---

Re: имущественный налоговый вычет

Глбух Пишет:
-------------------------------------------------------
> Декларацию 3-НДФЛ вы сдадите за 2009 год....до 30
> апреля 2010г....к декларации вы приложите
> документы на квартиру(договор купли-продажи,акт
> приема-передачи,свид-во УФРС,расписку об
> оплате,сберкнижку (лучше если вы решите получать
> вычет на свой расчетный счет) ...справку 2НДФЛ за
> 2009 год из своей бухгалтерии...
> Ваш вычет 13% с 2 млн.руб.,т.е. 260 000
> рублей...если вам вернут ваш подоходный за 2 года
> посчитайте сами (за 2009 год эта сумма будет
> стоять в 2 НДФЛ,за 2008 год данные есть в
> налоговой,но вы можете узнать общую сумму в своей
> бухгалтерии....Если у вас останется
> неиспользованная сумма (260 000 минус ваш
> подоходный налог за 2008-2009 годы)..остаток
> пойдет на 2010 год...и так далее пока не выберете
> всю сумму...
Квартиру Вы приобрели в 2009 году и декларацию Вы будете сдавать за 2009 год, в 2010 году. Подоходный налог Вам будет возвращен только за 2009 год, а если у Вас останется неиспользованная сумма (260 000 минус подоходный налог за 2009 год, так как Вами квартигра была приобретена в 2009 году, остаток пойдет на 2010 год

Цитировать выделенное

21 августа 2009 10:33

Глбух

IP/Host: 195.218.216.--- Дата регистрации: 22.05.2009 Сообщений: 881

Re: имущественный налоговый вычет

всё зависит от того ,захочет ли человек бодаться по этому поводу...с налоговой...возвращали за 3 года...по ст.78 НК....как правило сами налоговые такого не предлагают...

Цитировать выделенное