Организация (УСН, доходы - расходы) является арендатором. По договору аренды организация арендует кроме площади под офисы,так называемые площади из помещений, находящихся в совместном пользовании (лестничные клетки, туалетные комнаты, коридоры). Данные площади конкретно не закреплены - на каждую арендующую организацию расписан определенный метраж, пропорционально площади арендуемых ею офисных помещений.
Вопрос: принемается ли оплата за площади из помещений, находящихся в совместном пользовании, в расходы?
Допустим если вы снимаете одну комноту под офис, вы же небудите туда влетать через окно, вы будите туда идти по коридору, т.е. по месту общего пользования.
Как правио в договорах аренды эти площади не выдиляют, а производят наценку на полезные площади.
Как правило - понятно... Но мы - субарендаторы. А у арендатора с собственником в договоре изложенно именно так, как указано и в нашем. Это требование арендатора...
Вот и возникают всякие вопросы...
Согласно пп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ (Налоговый кодекс РФ) к расходам, уменьшающим полученные доходы, относятся и арендные (в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество.
При этом НК РФ (Налоговый кодекс РФ) не ограничивает возможность учета платежей за арендуемое имущество в составе расходов в зависимости от того, у кого арендуется имущество. Но в соответствии с п. 2 ст. 346.16 и п. 1 ст. 252 НК РФ (Налоговый кодекс РФ) при определении налоговой базы учитываются только те расходы, которые произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
Такие расходы учитываются после их фактической оплаты (п. 2 ст. 346.17 НК РФ (Налоговый кодекс РФ)).
