Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте!
У нас с сыном была квартира в общей долевой по 1/2 с 2005 года (более 3-х лет).
В 2007 он подарил мне свою долю. Теперь вся квартира оформлена в мою собственность.
В 2009 я хочу продать квартиру за 2200000.
На какой вычет я могу рассчитывать и какой налог мне придется заплатить?
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Вопрос
В 2009 году приобретена квартира на мужа за 1300000+ чеки ремонт ( вычет не получал), в 2009 тут же им продана за 2 000000. В 2009 году мною ( женой) приобретена другая квартира за 2450000. Налоговый вычет мной не использован. кому из нас или каждому правильно подать декларацию что бы случился взаимозачет налога и вычета. необходимы ли документы подтверждающие брак? Спасибо .заранее благодарна очень жду.
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте!У меня вопрос по поводу обмена,т.е. в сентябре этого года мы с женой обменяли однокомнатную квартиру на 3х комнатную с доплатой.Можем ли мы получить налоговый вычет с этой доплаты и в какие сроки?Квартира оформлена на жену,она работает.Заранее благодарны!!!
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здраствуйте!Собираюсь продать старую квартиру(в собственности 4 года) за 850 000,и сразу купить новую за 1 300 000.Возможно ли получение налогового вычета и на продажу,и на покупку одновременно?
Доброго все дня! такая ситуация: в 2006 году мои родители продали квартиру за 3млн (в собственности менее 3-х лет). в этом же году купили другую за 2млн. и вот какие вопросы:
1) какой будет штраф за незаполненную декларацию по форме 3-НДФЛ?
2) взаимозачтется ли налог с продажи (с 1млн руб) налогом на приобретение квартиры (с 2 млн руб)? квартира и там и там была по 1/2 у них.
3) или все таки придется платить им налог с 1,000,000руб, и они не имеют права на получение вычета при покупке новой за 2,000,000руб?
спасибо большое!
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Добрый день! Помогите разобраться!
15 марта 2007 г. между компанией Стройбетонинвест и гражданкой А был заключен предварительный договор купли-продажи.
25 июля 2007 г. Гражданка А по договору уступки прав, уступила своё права по предварительному договору Гражданину Б.
12 февраля 2008г. между компанией застройщиком и гражданином Б был подписан акт приема-передачи квартиры.
в декабре 2009 года был подписан основной договор купли - продажи.
свидетельство о регистрации будет получено в начале 2010 года.
Имеем ли мы право в 2010 году обратиться за выплатой налогового вычета? За какие года он будет выплачен? Только за 2009, или можно и за 2007 и 2008 год?
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я покупаю квартиру в начале года (например январь 2010) смогу ли я подать документы на возврат нологового вычета в апреле 2010 года или придется ждать до 2011? Заранее спасибо!
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, родители хотят продать 3-х комн. квартиру(в собств более 3-х лет) в 2010году за 2 100 000руб. и взять сразу однокомнатную за 1 200 000 -1 400 000руб. Какие налоги надо будет заплатить налоги и есть ли какие-нибудь налоговые вычеты или взаимозачеты?
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
в 2009 году я продала квартиру,находившуюся в собственности менее 3-х лет за 2 200 000 руб. в этом же году приобрела квартиру в строящемся доме по договору о долевом участии за 1 760 000руб.,указанная сумма выплачена полностью. дом готов к сдаче,но акта о приемке квартиры у меня еще нет . Какой налоговый вычет для меня будет в случаях: 1) я не получу акт о приемке в 2009году 2)я успею получить акт в2009 году
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте.
Мы купили квартиру в новостройке в 2009г. (оформили ипотеку и предварительный договор купли-продажи).
Акт приемки был тоже в 2009г.
Но основной договор купли-продажи, а соответственно оформление в собственность будут уже в 2010г.
Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право подавать на вычет за 2009г (и получить его за 2009г), или в такой ситуации нужно будет подавать на вычет за 2010г?
Заранее спасибо за ответ.
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте! 2 года назад продала 2х комн за1400000. купила тоже 2х комн1400000 получился такой вот обмен районом, если сейчас продать эту 2х комн и купить 4х комн.квартиру, придётся ли мне платить налог за продажу? 1 треть квартиры принадлежит мне а 2 трети сыну 13 лет.
Или вариант: если я свою часть подарю маме, и она продаст квартиру, а купит 4х комнатную, то какой налог придётся платить ей. Маме 58 лет она работает и получает пенсию.Трёх лет мы ещё не прожили.
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли получить и сколько составит мой налоговый вычет за продажу квартиры стоимостью в 780 000 руб., квартира находилась в собственности более 3-х лет, была приватизирована на маму и меня в размере 1/3 и 2/3 долей соответсвенно, мама пенсионер, я - работающая. И еще вопрос, собираемся купить квартиру практически сразу после проджи, примерно через месяц стоимостью около 1400 000 налоговый вычет с этой суммы, как я понимаю составит 13%, или же его заминусуют (отнимут сумму, которую я буду получать от продажи квартиры) и будут выплачивать, или же это два абсолютно не зависимые друг от друга вычеты? И где заполнить декларацию, если квартира продана в области, а покупается в городе этой же области, но в другом городе. Получается нужно ехать в две налоговые инспекции (область, и собственно город, где и приобретается квартира). Огромное спасибо!
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте!Город у нас небольшой и каждый тянет одеяло на себя,поэтому не могу получить ответы на свои вопросы.Продал квартиру в 2007г(срок владения более 3х лет) и купил другую(2007г),при этом оформив жилищную ссуду в 340 т.р. Сдал декларацию и написав заявление на налоговый вычет,сказали в налоговой,что больше заявлений писать не надо, выплатили за 2007г. и все пошел в налоговую сказали что надо писать повторно заявление(написал). выплачиваю жилищную ссуду и услышал, что могу получить вычет с выплаченных процентов,но в налоговой четкого ответа не дали,в одном кабинета говорят ,что можно,во втором ,что нельзя, а в третьем ,что только после полной выплаты ссуды.Пожалуйста подскажите могу ли я получить такой вычет и как мне это сделать.(если можно со ссылкой на статьи ,чтобы можно было предъявить в налоговой)
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте!Город у нас небольшой и каждый тянет одеяло на себя,поэтому не могу получить ответы на свои вопросы.Продал квартиру в 2007г(срок владения более 3х лет) и купил другую(2007г),при этом оформив жилищную ссуду в 340 т.р. Сдал декларацию и написав заявление на налоговый вычет,сказали в налоговой,что больше заявлений писать не надо, выплатили за 2007г. и все пошел в налоговую сказали что надо писать повторно заявление(написал). выплачиваю жилищную ссуду и услышал, что могу получить вычет с выплаченных процентов,но в налоговой четкого ответа не дали,в одном кабинета говорят ,что можно,во втором ,что нельзя, а в третьем ,что только после полной выплаты ссуды.Пожалуйста подскажите могу ли я получить такой вычет и как мне это сделать.(если можно со ссылкой на статьи ,чтобы можно было предъявить в налоговой)
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте!Город у нас небольшой и каждый тянет одеяло на себя,поэтому не могу получить ответы на свои вопросы.Продал квартиру в 2007г(срок владения более 3х лет) и купил другую(2007г),при этом оформив жилищную ссуду в 340 т.р. Сдал декларацию и написав заявление на налоговый вычет,сказали в налоговой,что больше заявлений писать не надо, выплатили за 2007г. и все пошел в налоговую сказали что надо писать повторно заявление(написал). выплачиваю жилищную ссуду и услышал, что могу получить вычет с выплаченных процентов,но в налоговой четкого ответа не дали,в одном кабинета говорят ,что можно,во втором ,что нельзя, а в третьем ,что только после полной выплаты ссуды.Пожалуйста подскажите могу ли я получить такой вычет и как мне это сделать.(если можно со ссылкой на статьи ,чтобы можно было предъявить в налоговой)
:sm11:Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте!
Помогите пожалуйсто разобраться, или поделитесь опытом.
Я владею квартирой, которую приватизировала 15 лет назад на 2-х с сыном, тоесть по 1/2 на каждого. Мы оба прописаны в данной кв-ре. Спустя 6 мес. мой сын умирает. За оформлением наследства я обратилась не сразу. Прошло12 лет, и только год назад я оформила долю сына на себя. Сейчас прадаю эту квартируза 2 000 000 Поскольку 1/2 доли имеет собственность более 3х лет, а вторая 1/2 доля менее 3х лет, следовательно мне придется заплатить налог с 1 000 000. Но вот незадача, я одновременно покупаю кв-ру за 2 200 000.. Как налоговая поступает в таких ситуациях? Сначала нужно заплатитьналог с дохода, а потом получить нологовый вычит, или возможно уригулировать вопрос, не оплачивая налог за счет одновременной покупки?
Пожскажите пожалуйсто как быть, может кто сталкивался с подобным вопросом?
Огромное спосибо!
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Я продала 2 квартиры, одна была в собственности менее 3-х лет,(за 990т.р) другая более 3-хлет(за 990т.р) и гараж более3-хлет(за 150т.р) Вычет в 2009г.составляет 2000т.р и 125т.р.Это выглядит так (990т.р+990т.р+150т.р=2130т.р) 2130т.р-2000т.р=130т.рх13%=16900руб.Значит мне платить налог- 16900руб.А как же тогда в 3-НДФЛ указывать? Ведь по новому закону продажа квартиры свыше 3-х лет не декларируется? Тогда и налог с продажи ненадо платить? Подскажите Вносить в декларацию продажу квартиры свыше 3-х лет и гараж.Или ненадо?А потом я купила дом(сумму покупки тоже надо декларировать?)Может и суммировать не надо эти покупки вместе?
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Я продаю дом с з/у за 2 500 000 рублей в феврале 2010 г.,мне 80 лет, я сама строила этот дом, живу в нем с 1964 г., но документы 2010 г., а покупаю взамен квартиру за 1 000 000 рублей. Какой налог я должна заплатить и какой у меня будет вычет, если , согласно закона 0т 27.12.2009 г., как я поняла, налоги будут брать с продажи за любую сумму, даже если ты владеешь ею больше трех лет?
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Здравствуйте! У нас такая ситуация. В 2008 году 14 апреля мы - 3 собственника в равных долях продали квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет за 3 800 000 рублей, и этой же датой купили квартиру по цене 3 700 000 рублей. Вопрос. Как определить налоговую базу? Какой налог должен быть уплачен? Как может распределиться налоговый вычет при продаже квартиры, если один из собственников умер 3 августа 2008 года? Поясните, пожалуйста, с применением цифр. Заранее спасибо.
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Добрый день. Купила квартиру за 1350000 руб. в 2009г. Ее же продаю в 2010г. за 2200000руб. В 2011г. хочу подать декларацию за 2009-10г.( имею право в течение трех лет со дня ее покупки) и заявление на возврат налогового вычета с покупки этой квартиры, он видимо составит 1350000х0,13%=175500руб, и одновременно подаю деклорацию на ее продажу и заявление на налоговый вычет с 1350000руб, т.е с подтвержденных фактических расходов на ее приобретение. С оставшейся суммы 2200000-1350000=850000руб х0,13%=110500руб я должна заплатить налог, итоговый результат деклораций 175500-110500=65000руб мне еще причитается, а я ничего не плачу. Налоговым вычетом с покупки квартиры ниразу не воспользовалась. Ответте,пожалуйста, верны ли мои расчеты, т.к. речь идет о покупке и продаже одной и той же квартиры? Где-то читала, что эта схема действует, если картира покупается в один и тот же налоговый период или ранее его. С уважением. Очень жду Вашего ответа.
Добрый день, проконсультируйте. По возврату подоходного налога - покупка новой квартиры взамен проданной в течение календарного года. Допустим, мы продали квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, которой владели менее трех лет. С суммы, превышающей один миллион рублей, вы обязаны заплатить подоходный налог в размере 13%. 130 тысяч рублей с суммы 1 миллион рублей). Однако, если в течение одного календарного года купили две квартиры в сумме 2 млн (одна квартира 800 тыс, а другая 1,200 млн руб), то с суммы в 2 миллиона рублей нам должны вернуть подоходный налог в размере 13%, то есть 260 тысяч рублей. В таком случае, эти налоги могут быть по нашему заявлению взаимозачтены?
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
Я пенсионерка, ничего не могу понять, объясните, пожалуйста конкретно : продаю квартиру по полной стоимости за 5500000, покупаю дом за 6000000 в этом налоговом периоде, что я должна заплатить? Заранее благодарю за разъяснения.
Re: Налоговый вычет при продаже-покупке недвижимости в одном налоговом периоде
В 2005 году купила квартиру, возвращала из бюджета за 2005 и 2006 год, вернула еще не все, в этом году хотела возобновить возврат из бюджета за 2008 и 2009 годы, возможно ли это и в какие сроки надо подать декларации?
Спасибо.