11 апреля 2025 03:54
IP/Host: 176.59.20.---
Дата регистрации: 28.06.2014
Сообщений: 814
Переуступка земли_взыскать неосновательное обогащение_СИД прошел
Девушка с двумя детьми (младшему 5 мес.) в октябре 19г. купила землю в районе по договору уступки прав, с целью построить там дом с вложением маткапитала в строительство. В договоре ни слова про оплату. Вобщем, переуступка. Собственник-администрация (АМР). Сама живет в городе, з/у в районе, 60 км. Условия покупки данного з/у с бывшим арендатором (бывшая работница АМР) были такие, что она покупает з/у, а та ей помогает с получением маткапитала, в строительстве дома с документами и оформлением зу в собственность и всё очень быстро. Ну, естественно, после перечисления денег и подписания договора, все обещания были забыты. Завтраками кормила, кормила в итоге уволилась с АМР и уехала куда-то. Вобщем, АМР сказали, если в течение 3-х мес. не начнете строить дом зу заберем. В итоге начала суетиться сама с маткапиталом, строительством и зу в собственность с грудным ребенком на руках. В итоге пока суетилась ипотеку уже не успевала оформить, оформила кредит, получила маткапитал и начала стройку. Зу в собственность на тот момент так и не оформила. Сказали в АМР через торги или суд. Тут еще оказалось, что по зу проходит водоотводная канава. В 22г. АМР проводит без уведомления вдоль дороги работы по углублению и расширению этой канавы. В результате зу стала частью всей этой дренажной системы и были нарушены границы зу. Таким образом произошел самозахват. При этом данная канава до сих разрушается, что уменьшает зу. Работ по укреплению не делали. Обратилась в АМР о решения вопроса с замозахватом и прераспределением зу. Отписались, что ничего не нарушали. Потом в 23г. обратилась с заявлением о предоставлении зу в собственность. В конце 23г. вышло постановление о предоставлении зу в собственность за плату. Плата не маленькая, но значительно меньше, чем по переуступке. Мамаша в шоке. "Как так, я же его уже купила?! Второй раз покупать?!". В марте 24г. подает иск в суд об обязании АМР перераспределить зу и предоставить перераспределенный зу. Ответчик-АМР на суд притаскивают ДКП зу и АПП к ДКП. Мамаша-истец подписывает ДКП и отказывается от иска.
Сейчас с учетом того, что канава так и разрушается, а зу уменьшается и АМР так и не сделал перераспределения зу, хочет обратиться в суд по обязанию АМР провести работы по укреплению канавы и перераспределения зу. По перераспределению требование отклонят, т.к. уже в 24г. обращалась с таким требованием и отказалась от иска? Требование по обязанию АМР укрепить зу рассмотрят, если в АПП к ДКП зу нет фразы, что стороны претензий к друг другу не имеют?
Также хочет взыскать с бывшего горе-арендатора деньги уплаченные за переуступку в19г., как неосновательное обогащение. СИД хочет считать с момента подписания ДКП к зу в марте 24г. Правильно? Или считать СИД с момента получения постановления АМР о предоставлении в собственность зу за плату в декабре 23г.? Вытянет СИД и неосновательное или откажут?
а продавать чужое незя
