В 2022 году умер член жск. После смерти наследник вступил в права наследования после умершего. В выдаче свидетельства на квартиру было отказано по причине невыплаты пая. Документы по оплате пая найти не удалось. Удалось найти только платёжные документы по оплате вступительных взноса - 4000 советских рублей в 1989 году и квитанцию за к/у 1996 г., где была графа "ссуда - 0".
Ссуда выдавалась жск для погашения пая. Члены кооператива давали обязательство по погашению ссуды ежеквартально.
Решением собрания в 1989 году установлена сумма пая за квартиру - 10 000 советских рублей. С тех пор ни уставом, ни решением эта сумма не менялась. В 1996 г. Была деноминация. Лишь только после подачи наследником иска о признании права собственности на данную квартиру, жск провело собрание и установило сумму не выплатившей части пая пропорционально кадастровой стоимости.
Суд в иске отказал по причине отсутствия доказательств оплаты пая, апелляция засилила.
В связи с несогласием установленной жск суммы невыплатившей части пая наследодателем, наследник намерен вступить в члены жск и оспорить решение.
Вопрос:
1. Срок оплаты пая в размере кадастровой установлен жск до конца 2024 г. Может ли наследник, не являясь членом жск, оспорить решение собрания в части суммы пая? Если нет и если его не примут в члены жск в 2024 г. И сроки на оспаривания истекут, как быть?
2. Как рассчитывается пай за оставшуюся часть в данном случае? На основании каких нпа? Приведите пожалуйста судебную практику. Ведь в 1996 г. была деноминация. Пай это деньги на строительство, логически предположить чтоирасчет должен быть исходя из рыночных цен на строительство 1989 г.
3. Если оплаченную часть пая возвращать, то также в каком размере? Не 4000 рублей же?