Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

Здравствуйте. Имеет ли право человек выселить арендателей по договору с ними, если человек здает в аренду жилье, которое принадлежит коммерческой организации? (она фактически перестала распоряжаться собственностью и в стадии банкротства). Человек имеет только прописку постоянную в этой квартире и больше никаких прав на нее не имеет, но при этом живет в ней с самого рождения уже как 32 года. Он заключил договор с арендодателями, которым сдал квартиру и подробно прописал процедуры и способы выселения, но арендатели внаглую отказываются выехать из этой квартиры. Можно ли по этому договору через суд или еще каким-нибудь способом выселить этих арендодателей этому человеку, который им сдал жилье?

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

Сообщение от
Evgeny88
но арендатели

Сообщение от
Evgeny88
этих арендодателей

Сообщение от
Evgeny88
выселить

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

Не арендодатели а арендаторы.Этот чел не имел право сдавать квартиру в аренду. Соответственно в суде если он подаст иск о выселении ему откажут.

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

Сообщение от
colonel
ему откажут

и только? А частное определение суд по нему забудет вынести по самоуправству?

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

Сообщение от
Авито
А частное определение суд по нему забудет вынести по самоуправству?

1. Тут нет самоуправства.
2. А суду оно надо, заморачиваться, если его о том никто не просит?

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

здравствуйте, я не юрист

Сообщение от
Evgeny88
Имеет ли право человек выселить

имеет право обратится в суд, это конституционное право на судебную защиту прав и свобод

Сообщение от
Evgeny88
Можно ли по этому договору через суд или еще каким-нибудь способом выселить этих арендодателей этому человеку, который им сдал жилье?

можно обратится по поводу того бы признать этих граждан не приобретшими права проживания и выселить
но есть одна проблема, если начать размахивать этим договором поднайма то выселяемые лица могут обратится в суд с требованием вернуть выплаченные по этому недействительному договору деньги так как не было получено согласие собственника
если срок большой то там может прилично набежать

Сообщение от
colonel
Соответственно в суде если он подаст иск о выселении ему откажут.

а я слышал версию что с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении может обратиться в суд только собственник жилого помещения или лицо, в чьем законном владении оно находится, в данном случае человек который там зарегистрирован

Сообщение от
Авито
А частное определение суд по нему забудет вынести по самоуправству?

ну и в чем самоуправство? может родственную душу почувствовал и на этом основание предоставил жилье?

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

Сообщение от
Александр Г.
1. Тут нет самоуправства.
2. А суду оно надо, заморачиваться, если его о том никто не просит?

Эт как нет? Лицу право распоряжения не дано (ст. 209 ГК) но данное лицо этим правом само себя наделило

А вот про то, что суду надо или нет это отдельная тема

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

Сообщение от
Раф999
а я слышал версию что с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении может обратиться в суд только собственник жилого помещения

Обратиться в суд можно с любым требованием. Но именно по той причине что Вы указали и откажут

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

Сообщение от
colonel
Но именно по той причине что Вы указали и откажут

Оставят без движения и вернут (с предложением стать собственником имущества )

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

Сообщение от
colonel
Обратиться в суд можно с любым требованием. Но именно по той причине что Вы указали и откажут

если бы я не выписывал из муниципального жилья я бы вам поверил, но опыт есть
там проблема в том что такой договор поднайма без согласия собственника признают недействительным и придется восстановить те условия которые были до договора, в том числе возврат средств, так что лучше подумайте как их не возвращать автору темы

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

Сообщение от
Авито
Эт как нет? Лицу право распоряжения не дано (ст. 209 ГК) но данное лицо этим правом само себя наделило

ЖК РФ Статья 70. так что дано, в случае родственных отношений даже без согласия собственника, согласие собственника надо если речь идет о договоре поднайма ЖК РФ Статья 76, там разница в том что родственника можно на постоянную зарегистрировать, а поднайма только на время действия договора, но в регистрирующем органе откажут даже во временной регистрации если нет согласия собственника
но свобода договора такая резиновая , а собственник никаких материальных потерь не несет, то есть его право собственности не нарушается, так что это даже не проступок

а вот кто не приобретает права распоряжаться так это те самые лица Статья 76.3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Re: Может ли не собственник, выселить предателей по договору из квартиры организации?

я понимаю что речь идет о коммерческом найме, но так как законы не должны противоречить друг другу, а речь идет все таки о жилищных вопросах то можно и нужно применять именно жилищное законодательство, хотя бы по аналогии, ну это мое непрофессиональное мнение