IP/Host: 212.20.57.---
Дата регистрации: 17.07.2023
Сообщений: 50
Суд с УК
Все привет!
Ситуация: в 2013году сдан ЖК из 3х домов в подвале одного из домов расположился офис УК на основании договора сроком на 10 лет с правом пролонгации с застройщиком. Юр. адрес УК является офис в другом ЖК этого же застройщика. В каждом ЖК застройщика есть офисы УК за которые она не платит расходы за потребляемые ОДН, аренду помещения которое принадлежит жильцам ЖК на праве общего владения имущества жильцами МКД.
Когда начинаешь с УК говорить на эту тему у них ответ один, что они съедут в любой момент и заберут с собой ремонт который они сделали для офиса УК.
Вопрос:
1. Что нужно сделать чтобы обратиться в суд на истребование уплаты платежей (аренды, одн и т.п) за последние 3 года использования УК помещения принадлежащего жильцам ЖК на праве общего имущества МКД?
2. Какие перспективы выиграть суд у УК?
3. УК зарегистрирована по другому адресу, но в каждом ЖК застройщика разместила свои офисы за которые не платит ежемесячные платежи ОДН и тп.
4. Могу ли я один заявить требования к УК об истребовании денежных средств?
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2023-07-24 06:50 пользователем Иркутянин.
IP/Host: 85.140.11.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 6,313
Re: Суд с УК
Сообщение от Иркутянин расположился офис УК на основании договора сроком на 10 лет с правом пролонгации с застройщиком
застройщик с продажей первой квартиры свое право на построенный и введенный в эксплуатацию дом утерял т.е. какие либо договора с ним на аренду помещений в этом доме теряют юридическую силу, правопреемства данный договор в отсутствии решения общедомового собрания не приобретает, какие либо права на недвижимость возникают с момента их регистрации в том числе и обременения кого либо своими правами в том числе и на общедомовое имущество
IP/Host: 212.20.57.---
Дата регистрации: 17.07.2023
Сообщений: 50
Re: Суд с УК
Сообщение от Александр Г. Авито - относительно честный таксист. Поэтому, я даже не читаю что он пишет и чем замусоривает темы. И Вам советую не обращать внимание на его буквы.
Тогда подскажите, что можно сделать чтобы УК начало платить за аренду помещения на счет МКД или взыскать плату за предшествующие3 года?
IP/Host: 212.20.57.---
Дата регистрации: 17.07.2023
Сообщений: 50
Re: Суд с УК
Сообщение от Александр Г. Потому что Вы не стороной договора были.
Те, УК уже 10 лет сидит в помещении которое принадлежит жильцам МКД на основани ОДИ и ничего за него не платит, жильцы не согут взыскать с него ни копейки?
IP/Host: 212.20.57.---
Дата регистрации: 17.07.2023
Сообщений: 50
Re: Суд с УК
Сообщение от Авито Уточнение - любой из собственников имеет право
любой на праве общей долевой собственности на основани решения общео собрания собственников помещений.
Сообщение от Авито К примеру формирование зем участка (ОДИ) под МКЖД
Змеьный участок наверное тоже принадлежит собственникам помещений МКД.
Тут вопрос в другом, что я понял чтобы содрать деньги с УК за пользованием помещением в МКД мне нужно провести собрание с собственниками МКД и на собрании установить тариф и условия договора аренды.
Многие собственники на это не пойдут т.к. УК сразу же съедит из помещения.
IP/Host: 85.140.23.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 6,313
Re: Суд с УК
Сообщение от Иркутянин любой на праве общей долевой собственности на основани решения общео собрания собственников помещений
Неее, по земле именно любой собственник данного МКЖД имеет право выступить инициатором формирования зем участка под данным домом и без всякого собрания жильцов
Сообщение от Иркутянин мне нужно провести собрание
Поставить вопрос на голосование на данном собрании т.е. выступить инициатором
IP/Host: 212.20.57.---
Дата регистрации: 17.07.2023
Сообщений: 50
Re: Суд с УК
Сообщение от Авито Поставить вопрос на голосование на данном собрании т.е. выступить инициатором
Это будет сделать очень сложно т.к. очень много собственников сдают квартиры и после каждого голосования мы инициативной группой по 2-3 месяца собираем голоса собственников.
Сейчас всем стало @#$%& на все это.
персональных прав на них не имею 