Регистрация права собственности на землю при наследовании дома

Добрый день!

Ситуация такая: являюсь наследником дома по завещанию, в наследство вступаю в сентябре (я единственный наследник). Право собственности на дом было оформлено, свидетельство о регистрации права есть. Право собственности же на земельный участок, на котором дом расположен, не было зарегистрировано. Но в кадастр сведения о нём внесены. Правоустанавливающий документ – выписка из похозяйственной книги, запись о предоставлении участка внесена в неё 27 января 1992 года, указано, что участок предоставляется на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что в соответствии с ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" я смогу зарегистрировать право на землю после того, как вступлю в наследство и зарегистрирую право собственности на дом?

Re: Регистрация права собственности на землю при наследовании дома

Сообщение от
Ex-director
предоставляется на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства.

кому? наследодателю?

Сообщение от
Ex-director
я смогу зарегистрировать право на землю после того, как вступлю в наследство и зарегистрирую право собственности на дом?

да, но в порядке наследования, т.е. для регистрации вам необходимо будет предоставить либо свидетельство о принятии наслежства либо решение суда

Re: Регистрация права собственности на землю при наследовании дома

Сообщение от
Ex-director
я смогу зарегистрировать право

Понимаете правильно, унаследовать возможно прав не более того что имел правообладатель, регистрация права это лишь свидетельство о наличии данного права которое ни куда от Вас не денется и без данной регистрации

Re: Регистрация права собственности на землю при наследовании дома

Сообщение от
Ex-director
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что в соответствии с ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" я смогу зарегистрировать право на землю после того, как вступлю в наследство и зарегистрирую право собственности на дом?

правильно понимаете

Re: Регистрация права собственности на землю при наследовании дома

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
кому? наследодателю?

Да, наследодателю. Спасибо за ответ!

Re: Регистрация права собственности на землю при наследовании дома

Сообщение от
тот-самый-Мавр
правильно понимаете

Это здорово) Спасибо большое!

Re: Регистрация права собственности на землю при наследовании дома

Добрый день!

Подскажите ещё, пожалуйста. На руках есть выписка из похозяйственной книги 2016 года. Можно ли её приложить к заявлению о регистрации права наследника на землю? Или нужна свежая?

Re: Регистрация права собственности на землю при наследовании дома

Нужна выписка из похозяйственной книги открытой до вступления в силу земельного кодекса то есть до 2001 года
то есть соответствующие строки должны быть правильно заполнены " (реквизиты похозяйственной книги: номер, дата начала и окончания ведения
книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги)
Приказ Росреестра от 25.08.2021 N П/0368
"Об установлении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2021 N 65156)

"

Re: Регистрация права собственности на землю при наследовании дома

Книга велась с 1992 года, выписка из неё. Но оформлена была в соответствии с приказом Росреестра от 7 марта 2012 г. N П/103 (ну, потому что в 2016 году действовал он).
Поэтому и предполагаю, что сейчас всё же нужно запросить свежую – но из той же похозяйственной книги.