Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Сообщение от
Авито
Ну если суд уже состоялся то только обжаловать решение этого суда

Суд состоялся лет 8 назад, когда границы зоны на кадастре не стояли. Суд посчитал, что нанесение границ участка на карту град. зонирования и окрашивания в зелёный цвет имеет правовые последствия. Пару лет назад границы зоны поставили на кадастр и ЗУ оказался вне этой зоны.

Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Сообщение от
Стило
Пару лет назад границы зоны поставили на кадастр и ЗУ оказался вне этой зоны.

Как уже и писал ранее, внесение изменений/дополнений в ПЗЗ только с проведением публичных слушаний как и их утверждение

Но а коли зем участок вне данной рекрационной зоны то какие проблемы вообще со строительством встали?

Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Сообщение от
Авито
Но а коли зем участок вне данной рекрационной зоны то какие проблемы вообще со строительством встали?

Так муниципалы уведомление о несоответствии выдали по причине того, что ЗУ по ПЗЗ в зоне Р-1. Так они посчитали.

Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Сообщение от
Стило
ЗУ по ПЗЗ в зоне Р-1

Сообщение от
Стило
Пару лет назад границы зоны поставили на кадастр и ЗУ оказался вне этой зоны.

Марсеане шоле вносили сведения в кадастр и ставили на учет эту зону коли муны не в курсе??

Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Сообщение от
Стило
Суд состоялся лет 8 назад

Вновь открывшиеся обстаятельства

Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Сообщение от
Авито
Марсеане шоле вносили сведения в кадастр и ставили на учет эту зону коли муны не в курсе??

Я вообще не могу понять. что там с ними происходит. А по факту в Законе о ГКН говорится:
2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Но видимо муниципалы считают реестр не достоверным.
Не знаю как быть. Может тупо строиться и потом отбиваться в суде от сноса уже. Уведомление о соответствии муниципалы точно не предоставят. Можно конечно написать им что то типа возражения и потребовать привести уведомление в соответствие со сведениями из ГКН

Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Написал я вчера заявление с просьбой вновь рассмотреть моё уведомление о планируемом строительстве с учётом достоверных сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Приложил реестровский файл КПТ и файл подписи.
Сегодня пишут на почту - "Здравствуйте! Приложение к письму не открывается ,направьте пожалуйста в другом формате.Спасибо!"
Походу они не знают чем такие доки открывать.

Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Сообщение от
Стило
Походу они не знают чем такие доки открывать.

Отправь им бандеролью консервный нож

Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Сообщение от
Авито
Отправь им бандеролью консервный нож

В итоге нож отправили мне.
Решение в первой инстанции не в мою пользу. обязали выплатить аренду не смотря на мои доказательства которые суд вообще никак не прокомментировал.
В общем всё свелось в нехитрую формулировку: "Доводы ответчика о том, что задолженность по договору аренды земельного участка не подлежит взысканию, поскольку он не имел возможности доступа к арендуемому земельному участку, суд находит неубедительными, поскольку каких—либо действий к защите своего права, если оно было нарушено, ответчик не предпринимал, доказательств обратного не представлено. Между тем, земельный участок используется по назначению, на земельном участке возведен дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН."
Даже не смотря на это.

Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Сорян. Не туда написал.

Re: Участок ЛПХ на землях поселений в зоне Р-1

Подскажите пожалуйста, как можно срок подачи заявления в суд восстановить?

Сообщение от
Стило
муниципалы уведомление о несоответствии выдали по причине того, что ЗУ по ПЗЗ в зоне Р-1.

Прошёл почти год. Если новое заявление (уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома) направлю муниципалам, то при обращении в суд срок исковой давности по новой будет считаться от момента получения нового уведомления? Или есть какие то другие варианты?
ЗУ не застроить и выкупить не дают по 629 постановлению, хотя по кадастру ЗУ не в зоне Р-1.